ワコーレ明石リンクス
兵庫県明石市相生町2丁目9-20 | 築13年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20152018
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
3,810万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,810万 | 3,732万 | 3,974万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.5万円で、1-3階（39.7万円）と比べて7.8万円（+19.6%）高くなっています。
1-3階
2件
39.7万/㎡
4-7階
2件
47.5万/㎡
最上層と最下層の差: +7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市相生町2丁目9-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年12月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 65.75m² ～ 100.61m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 神崎組 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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山陽電鉄本線
学区情報
小学校
明石市立中崎小学校
中学校
明石市立大蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ明石リンクス | 2013 | 34戸 | 47.8万 | 3,280万 |
| プレステージ明石相生町 | 1999 | 46戸 | 34.4万 | 1,980万 |
| デュオプレステージ明石駅前グランスカイ | 2013 | 62戸 | 51.6万 | 3,480万 |
| リベール明石相生町 | 2007 | 32戸 | 55.1万 | 3,780万 |
| プレステージ明石駅前２ | 1999 | 83戸 | 48.7万 | 2,990万 |
| プレステージ明石駅前パラッツォ | 2005 | 38戸 | 46.9万 | 2,980万 |
| リベール明石弐番館 | 2000 | 41戸 | 45.0万 | 2,980万 |
| デュオプレステージ明石東仲ノ町 | 2008 | 42戸 | 40.7万 | 2,480万 |
| グランドメゾン明石海岸通 | 2000 | 47戸 | 47.4万 | 3,480万 |
| エクセルビュー明石 | 1996 | 20戸 | 44.2万 | 2,580万 |
| ワコーレ明石ステーションフラッツ | 2004 | 42戸 | 51.6万 | 3,400万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 |
|---|---|---|
| 3LDK | 39.7万 | 45.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 47.15万/㎡ |
| 2018年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.78万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.04万/㎡ |
| 2015年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。