リベール明石相生町
兵庫県明石市相生町2丁目6-9 | 築19年 | 32戸
最新データ
2026年2月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は55.1万円。周辺エリア平均（51.4万円）を7.2%上回って、明石市全体の平均（26.5万円）を107.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2009201120152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.1万/㎡から2026年は55.9万/㎡へ、17年間で59.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では33.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均3,405万円です。4LDKが最も高く平均4,013万円、3LDKは平均3,405万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
3,405万 |
2,265万 |
3,980万 |
| 4LDK |
4件 |
4,013万 |
3,639万 |
4,391万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市相生町2丁目6-9 |
|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.20m² ～ 81.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
|---|
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リベール明石相生町 |
2007 |
32戸 |
55.1万 |
3,780万 |
| グランドメゾン明石海岸通 |
2000 |
47戸 |
47.4万 |
3,480万 |
| プレステージ明石駅前２ |
1999 |
83戸 |
48.7万 |
2,990万 |
| ディアエスタミオ明石時の壱番館 |
2009 |
33戸 |
60.6万 |
3,980万 |
| ワコーレ明石リンクス |
2013 |
34戸 |
47.8万 |
3,280万 |
| デュオプレステージ明石駅前グランスカイ |
2013 |
62戸 |
51.6万 |
3,480万 |
| リベール明石弐番館 |
2000 |
41戸 |
45.0万 |
2,980万 |
| デュオプレステージ明石東仲ノ町 |
2008 |
42戸 |
40.7万 |
2,480万 |
| ヴェルビュ明石天文町 |
1996 |
31戸 |
49.4万 |
3,290万 |
| プレステージ明石駅前パラッツォ |
2005 |
38戸 |
46.9万 |
2,980万 |
| シャルマン明石 |
1981 |
64戸 |
23.2万 |
1,780万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
28.6万 |
34.0万 |
37.8万 |
- |
48.5万 |
42.0万 |
55.8万 |
55.9万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
40.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.08万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
57.56万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.08万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.08万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
56.53万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
56.53万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
60.78万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.99万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.7万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
57.56万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
57.56万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.96万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.42万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
53.62万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.14万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.6万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.82万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.02万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.62万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.75万/㎡ |
| 2011年3月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
36.8万/㎡ |
| 2010年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,950万 |
31.36万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
35.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。