デュオプレステージ明石東仲ノ町

兵庫県明石市東仲ノ町3-12 | 築18年 | 42戸

推定相場

デュオプレステージ明石東仲ノ町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20102013201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年から2024年にかけて㎡単価は41.5〜40.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・7件）で、平均3,289万円です。4LDKが最も高く平均4,142万円、1LDKは平均2,999万円です。

1LDK

2件

2,999万

2LDK

7件

3,289万

3LDK

5件

3,900万

4LDK

2件

4,142万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,999万	2,848万	3,150万
2LDK	7件	3,289万	2,270万	4,423万
3LDK	5件	3,900万	3,570万	4,954万
4LDK	2件	4,142万	3,692万	4,592万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.8万円で、1-5階（35.9万円）と比べて5.9万円（+16.4%）高くなっています。

1-5階

35.9万/㎡

6件

6-10階

40万/㎡

8件

11-20階

41.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県明石市東仲ノ町3-12
築年月	2008年2月（築18年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	42戸
専有面積	60.95m² ～ 98.78m²
分譲会社	ヤング開発
施工会社	立建設
管理会社	日本住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

山陽明石駅

山陽電鉄本線

徒歩4分

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明石駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩4分

学区情報

小学校

明石市立明石小学校

中学校

明石市立錦城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオプレステージ明石東仲ノ町	2008	42戸	40.7万	2,480万
リベール明石弐番館	2000	41戸	45.0万	2,980万
ワコーレ明石ステーションフラッツ	2004	42戸	51.6万	3,400万
エクセルビュー明石	1996	20戸	44.2万	2,580万
プレステージ明石駅前パラッツォ	2005	38戸	46.9万	2,980万
プレステージ明石駅前２	1999	83戸	48.7万	2,990万
デュオプレステージ明石駅前グランスカイ	2013	62戸	51.6万	3,480万
グランドシャトー明石	1986	30戸	24.3万	1,130万
ディアエスタミオ明石時の壱番館	2009	33戸	60.6万	3,980万
シャルマン明石	1981	64戸	23.2万	1,780万
リベール明石相生町	2007	32戸	55.1万	3,780万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2012	2013	2015	2017	2018	2019	2024
2LDK	-	39.8万	-	34.1万	37.4万	44.0万	42.3万	40.7万
4LDK	-	-	-	-	39.4万	-	38.5万	-
3LDK	41.5万	-	41.5万	-	37.2万	42.1万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.69万/㎡
2019年6月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,800万	38.81万/㎡
2019年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,200万	38.47万/㎡
2019年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.33万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.87万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.31万/㎡
2018年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.98万/㎡
2017年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.41万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,550万	37.17万/㎡
2017年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.43万/㎡
2017年12月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	3,480万	41.84万/㎡
2015年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,080万	34.13万/㎡
2013年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.45万/㎡
2012年9月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,680万	39.06万/㎡
2012年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,780万	40.52万/㎡
2012年2月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	1,790万	29.37万/㎡
2012年1月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	1,980万	32.49万/㎡
2010年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,450万	41.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	123,000円	1,479円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。