プレステージ明石駅前パラッツォ

兵庫県明石市東仲ノ町3-19 | 築21年 | 38戸

推定相場

プレステージ明石駅前パラッツォ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201120142016201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の32.9万/㎡から2024年は46.9万/㎡へ、13年間で42.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均2,984万円です。3LDKが最も高く平均2,984万円、2LDKは平均2,714万円です。

2LDK

3件

2,714万

2SLDK

3件

2,768万

3LDK

17件

2,984万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,714万	2,520万	3,102万
2SLDK	3件	2,768万	2,544万	3,215万
3LDK	17件	2,984万	2,488万	3,495万

階数別の㎡単価

1-3階

35.9万/㎡

6件

4-7階

40.1万/㎡

12件

8階以上

34.2万/㎡

5件

物件概要

所在地	兵庫県明石市東仲ノ町3-19
築年月	2005年12月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	38戸
専有面積	60.40m² ～ 85.48m²
分譲会社	ヤング開発
施工会社	立建設
管理会社	日本住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

明石駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩3分

学区情報

小学校

明石市立明石小学校

中学校

明石市立錦城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレステージ明石駅前パラッツォ	2005	38戸	46.9万	2,980万
エクセルビュー明石	1996	20戸	44.2万	2,580万
デュオプレステージ明石東仲ノ町	2008	42戸	40.7万	2,480万
ワコーレ明石ステーションフラッツ	2004	42戸	51.6万	3,400万
デュオプレステージ明石駅前グランスカイ	2013	62戸	51.6万	3,480万
リベール明石弐番館	2000	41戸	45.0万	2,980万
プレステージ明石駅前２	1999	83戸	48.7万	2,990万
アスピア明石南館	2001	88戸	65.8万	6,980万
アスピア明石東館	2001	71戸	68.4万	4,980万
アスピア明石	2001	60戸	68.4万	4,980万
グランドシャトー明石	1986	30戸	24.3万	1,130万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2023	2024
3LDK	-	33.7万	34.3万	35.9万	37.4万	-	51.1万	46.9万
2LDK	-	31.1万	-	-	-	43.6万	-	-
2SLDK	31.2万	-	35.9万	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.87万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,350万	52.69万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,480万	54.73万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.87万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.01万/㎡
2020年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,880万	43.6万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.43万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.86万/㎡
2016年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.29万/㎡
2016年1月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,280万	35.86万/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,100万	33.03万/㎡
2015年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.14万/㎡
2015年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.15万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.29万/㎡
2014年5月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	1,890万	31.3万/㎡
2014年5月	10〜11階	2SLDK	60㎡〜	1,890万	31.19万/㎡
2013年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33万/㎡
2013年2月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,380万	39.41万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.79万/㎡
2013年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,340万	33.7万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33万/㎡
2011年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.28万/㎡
2011年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額117,250円。

3LDK

117,250円

95,000〜132,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	132,000円	1,901円/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,665円/㎡
2015年7月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	95,000円	1,608円/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	132,000円	1,901円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。