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デュオプレステージ明石駅前グランスカイ

兵庫県明石市桜町6 | 築13年 | 62戸

推定相場
デュオプレステージ明石駅前グランスカイ
最新データ
2025年2月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.6万円。周辺エリア平均（51.5万円）を0.3%上回って、明石市全体の平均（26.5万円）を94.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132016201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.2万/㎡から2025年は50.1万/㎡へ、12年間で31.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均3,448万円です。3LDKが最も高く平均3,448万円、2SLDKは平均3,177万円です。
2SLDK
5件
3,177万
3LDK
8件
3,448万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 3,177万 2,736万 3,480万
3LDK 8件 3,448万 3,015万 3,982万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.9万円で、1-3階（41.6万円）と比べて0.3万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
41.6万/㎡
5件
4-7階
46.4万/㎡
2件
8階以上
41.9万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地兵庫県明石市桜町6
築年月2013年2月（築13年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数62戸
専有面積65.50m² ～ 72.00m²
分譲会社ヤング開発
施工会社大末建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山陽明石駅
山陽電鉄本線
徒歩5分
🚉
明石駅
JR神戸線(神戸～姫路)
徒歩5分

学区情報

小学校
明石市立明石小学校
中学校
明石市立錦城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオプレステージ明石駅前グランスカイ 2013 62戸 51.6万 3,480万
プレステージ明石駅前２ 1999 83戸 48.7万 2,990万
リベール明石弐番館 2000 41戸 45.0万 2,980万
プレステージ明石駅前パラッツォ 2005 38戸 46.9万 2,980万
デュオプレステージ明石東仲ノ町 2008 42戸 40.7万 2,480万
エクセルビュー明石 1996 20戸 44.2万 2,580万
ワコーレ明石ステーションフラッツ 2004 42戸 51.6万 3,400万
ワコーレ明石リンクス 2013 34戸 47.8万 3,280万
リベール明石相生町 2007 32戸 55.1万 3,780万
プレステージ明石相生町 1999 46戸 34.4万 1,980万
ディアエスタミオ明石時の壱番館 2009 33戸 60.6万 3,980万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620172018202020212025
2SLDK - 30.6万 - - 40.5万 - - 50.1万
3LDK 38.2万 40.5万 37.9万 33.1万 41.3万 43.5万 48.3万 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 3,280万 50.08万/㎡
2025年1月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,180万 48.55万/㎡
2025年12月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 3,480万 51.64万/㎡
2021年9月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,380万 46.95万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.34万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.22万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,800万 42.75万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,780万 41.25万/㎡
2018年2月 13〜14階 2SLDK 65㎡〜 2,650万 40.46万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.06万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,730万 37.92万/㎡
2015年8月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,650万 40.46万/㎡
2015年2月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,150万 30.65万/㎡
2013年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,750万 38.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。