栄南団地１０号棟

兵庫県川西市栄町27-10 | 築42年 | 225戸

推定相場

栄南団地１０号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

31.0万円/㎡

レンジ

23.3〜38.8万円/㎡

市区町村ベースライン 27.7万円/㎡
補正係数 ×1.118

代表面積 60.59㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 124件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・19件）で、平均2,089万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,089万円、オープンフロアは平均1,190万円です。

オープンフロア

2件

1,190万

３ＬＤＫ

19件

2,089万

２ＬＤＫ

4件

1,661万

２ＤＫ

3件

1,421万

2LDK

2件

1,629万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
オープンフロア	2件	1,190万	780万	1,600万
３ＬＤＫ	19件	2,089万	1,319万	3,072万
２ＬＤＫ	4件	1,661万	800万	2,743万
２ＤＫ	3件	1,421万	1,327万	1,524万
2LDK	2件	1,629万	1,532万	1,726万

物件概要

所在地	兵庫県川西市栄町27-10
築年月	1984年6月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	225戸
専有面積	57.68m² ～ 70.79m²
分譲会社	川西市
施工会社	竹中工務店飛島建設他
管理会社	住商建物
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川西能勢口駅

阪急宝塚本線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩2分

🚉

川西池田駅

JR宝塚線

徒歩3分

学区情報

小学校

川西小学校

中学校

川西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
栄南団地１０号棟	1984	225戸	33.6万	2,380万
栄南団地8号棟	1983	225戸	40.8万	3,100万
栄南団地2号棟	1984	225戸	-	-
栄南団地４号棟	1984	24戸	33.7万	2,550万
栄南団地６号棟	1984	225戸	30.6万	2,680万
ジオ阪急川西	2008	34戸	55.4万	4,300万
コパン花屋敷	2006	18戸	31.9万	3,050万
花屋敷パークホームズ	2000	20戸	43.2万	3,980万
リネオ雲雀丘花屋敷	1992	8戸	30.7万	2,890万
パルティK２	1995	70戸	58.0万	3,480万
パルティK２南ハイツ	1995	70戸	51.8万	4,480万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	中層	4DK	70㎡〜	2,380万	33.62万/㎡
2019年2月	中層	3DK	60㎡〜	1,780万	29.38万/㎡
2014年4月	高層	2LDK	60㎡〜	1,580万	26.08万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額82,667円。

3DK

82,667円

80,000〜85,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年8月	低層	3DK	60㎡〜	80,000円	1,311円/㎡
2013年8月	低層	3DK	60㎡〜	85,000円	1,393円/㎡
2013年7月	中層	3DK	60㎡〜	83,000円	1,361円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。