シャンテ川西５号棟

兵庫県川西市小花2丁目7-5 | 築30年 | 143戸

推定相場

シャンテ川西５号棟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の33万/㎡から2025年は43.4万/㎡へ、8年間で31.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.9万円/㎡

レンジ

21.1〜28.6万円/㎡

市区町村ベースライン 28.0万円/㎡
補正係数 ×0.889

代表面積 83.14㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 132件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・21件）で、平均2,906万円です。3LDKが最も高く平均2,906万円、4LDKは平均2,742万円です。

3LDK

21件

2,906万

3SLDK

15件

2,904万

4LDK

10件

2,742万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	2,906万	2,204万	3,577万
3SLDK	15件	2,904万	2,123万	3,490万
4LDK	10件	2,742万	2,281万	3,590万

階数別の㎡単価

1-5階

38.4万/㎡

18件

6-10階

35.3万/㎡

17件

11-20階

33万/㎡

12件

物件概要

所在地	兵庫県川西市小花2丁目7-5
築年月	1996-02（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	143戸
専有面積	66.70m² ～ 112.56m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	西部建設
管理会社	シャンテ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川西能勢口駅

阪急宝塚本線 / 能勢電鉄妙見線

徒歩6分

学区情報

小学校

川西市立川西小学校

中学校

川西市立川西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンテ川西５号棟	1996	143戸	40.6万	3,380万
シャンテ川西１号棟	1996	353戸	45.0万	3,649万
シャンテ川西２号棟	1996	353戸	-	-
シャンテ川西３号棟	1996	63戸	38.0万	2,270万
イスズハイツベル川西	1983	21戸	20.4万	1,680万
ハビタ小戸	1995	12戸	19.4万	1,180万
ソレイユ川西グランベール	2003	-	-	-
イスズハイツベル川西パート２	1985	31戸	33.3万	2,590万
エステムコート川西能勢口	2013	68戸	68.0万	4,100万
ジオ阪急川西ステーションフロント	2014	44戸	70.8万	4,980万
ジオパークスクエア池田	2007	274戸	82.1万	5,880万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	34.2万	-	33.0万	33.7万	36.0万	45.6万	42.1万	40.6万
3SLDK	30.0万	31.5万	40.2万	-	34.4万	34.0万	-	44.1万
4LDK	-	29.4万	30.0万	36.4万	33.7万	33.9万	37.6万	45.3万

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.65万/㎡
2025年7月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	3,490万	44.07万/㎡
2025年3月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,590万	45.33万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,550万	44.83万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,550万	44.83万/㎡
2024年12月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	2,980万	37.63万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.64万/㎡
2024年11月	13〜15階	4LDK	75㎡〜	2,980万	37.63万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,490万	44.07万/㎡
2023年9月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,780万	35.11万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.97万/㎡
2023年6月	4〜6階	3SLDK	95㎡〜	3,280万	34.05万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,780万	47.73万/㎡
2023年1月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,590万	32.71万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,630万	45.84万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,630万	45.84万/㎡
2022年9月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,590万	32.71万/㎡
2022年4月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,740万	34.6万/㎡
2022年3月	7〜9階	3SLDK	95㎡〜	3,580万	37.16万/㎡
2022年3月	10〜12階	3SLDK	95㎡〜	3,290万	34.15万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,990万	35.96万/㎡
2022年10月	7〜9階	3SLDK	95㎡〜	3,080万	31.97万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,130万	37.64万/㎡
2021年6月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,880万	36.37万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,550万	30.67万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,550万	30.68万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,990万	35.96万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,098万	39.12万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.62万/㎡
2019年3月	13〜15階	3SLDK	75㎡〜	3,180万	40.16万/㎡
2019年2月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	3,250万	30.03万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.32万/㎡
2018年7月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	2,190万	27.66万/㎡
2018年6月	13〜15階	3SLDK	95㎡〜	2,949万	30.61万/㎡
2018年4月	13〜15階	4LDK	105㎡〜	3,180万	29.38万/㎡
2018年2月	13〜15階	3SLDK	95㎡〜	3,049万	31.65万/㎡
2018年1月	13〜15階	3SLDK	95㎡〜	3,349万	34.76万/㎡
2018年11月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	2,880万	36.37万/㎡
2018年10月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	2,190万	27.66万/㎡
2017年9月	13〜15階	3SLDK	95㎡〜	2,630万	27.3万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,560万	30.79万/㎡
2017年7月	13〜15階	3SLDK	95㎡〜	3,349万	34.76万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,560万	30.79万/㎡
2017年6月	4〜6階	2LDK	80㎡〜	3,080万	37.04万/㎡
2017年3月	13〜15階	3SLDK	95㎡〜	2,680万	27.82万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.52万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。