ルーナ・ピエーナ
兵庫県尼崎市東園田町5丁目85-2 | 築23年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.0万円/㎡
レンジ
45.0〜60.9万円/㎡
市区町村ベースライン 32.8万円/㎡
補正係数 ×1.614
補正係数 ×1.614
代表面積 65.28㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 488件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・28件）で、平均3,196万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,582万円、2LDKは平均1,368万円です。
３ＬＤＫ
3,196万
28件
４ＬＤＫ
3,582万
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,773万
2件
２ＬＤＫ
3,081万
4件
2LDK
1,368万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 28件 | 3,196万 | 2,274万 | 4,200万 |
| ４ＬＤＫ | 12件 | 3,582万 | 3,053万 | 4,152万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,773万 | 2,500万 | 3,045万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,081万 | 2,707万 | 3,704万 |
| 2LDK | 3件 | 1,368万 | 1,197万 | 1,709万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目85-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-12（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
園田駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
尼崎市立園和小学校
中学校
尼崎市立園田東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーナ・ピエーナ | 2003 | 8戸 | 15.0万 | 980万 |
| 東園田パークホームズ | 1992 | 17戸 | 33.1万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション東園田 | 1987 | 39戸 | 39.4万 | 3,580万 |
| 東園田ストークハイツ | 1983 | 34戸 | 29.7万 | 1,880万 |
| 東園田住宅 | 1971 | - | 13.4万 | 850万 |
| カーサ東園田 | 1998 | 21戸 | 31.3万 | 2,180万 |
| 園田第2シェトア | 1973 | - | - | - |
| ローズマンション | 1979 | 9戸 | 14.2万 | 620万 |
| ベルヴィ東園田 | 2013 | 24戸 | 52.4万 | 3,580万 |
| グレースハイツ園田 | 1981 | 15戸 | 23.5万 | 1,500万 |
| D’クラディア園田駅前パークフロント | 2004 | 23戸 | 44.6万 | 3,780万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 15.02万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 21.45万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 15.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。