コープ野村尼崎２号棟
兵庫県尼崎市昭和通2丁目9-11 | 築41年 | 62戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
202020212022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の32.5万/㎡から2026年は25.8万/㎡へ、6年間で20.6%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では30.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.8万円/㎡
レンジ
22.8〜30.8万円/㎡
市区町村ベースライン 32.9万円/㎡
補正係数 ×0.813
補正係数 ×0.813
代表面積 62.52㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 453件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均2,036万円です。2LDKが最も高く平均2,036万円、3LDKは平均1,702万円です。
2LDK
2,036万
7件
3LDK
1,702万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 2,036万 | 1,782万 | 2,540万 |
| 3LDK | 5件 | 1,702万 | 1,196万 | 2,300万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市昭和通2丁目9-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 50.57m² ～ 75.62m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
学区情報
小学校
金楽寺小学校
中学校
成良中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村尼崎２号棟 | 1985 | 62戸 | 25.8万 | 1,550万 |
| ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートコンフォートタウン | 2002 | 39戸 | 38.0万 | 3,780万 |
| ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートブライトタウン | 2002 | 123戸 | 42.9万 | 3,380万 |
| ロイヤルシャトー尼崎スプリングコートアクロスタウン | 2002 | 97戸 | 41.1万 | 3,880万 |
| パレ尼崎マスターズプレイス | 2004 | 78戸 | 45.7万 | 3,350万 |
| 尼崎イスティー | 2002 | 121戸 | 55.9万 | 3,680万 |
| 丸古マンション | 1973 | 16戸 | 12.8万 | 630万 |
| サムティ東難波ＥＣＬＡＴ | 2012 | 54戸 | 50.2万 | 1,200万 |
| ハイツサンシャイン | 1980 | 31戸 | 17.6万 | 880万 |
| シーンズ尼崎 | 2025 | 43戸 | - | - |
| 大物マンション | 1993 | 3戸 | 19.3万 | 1,080万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 17.6万 | 28.8万 | - | 33.4万 | 25.8万 |
| 2LDK | 32.5万 | 31.8万 | 29.0万 | 37.2万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.77万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.77万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.44万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,782万 | 35.24万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.16万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 28.76万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 28.76万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 30.36万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,748万 | 27.97万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.6万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,988万 | 31.8万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。