ジオ武庫川
兵庫県尼崎市大庄西町4丁目4-20 | 築6年 | 125戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の49.9万/㎡から2026年は57.2万/㎡へ、5年間で14.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・23件）で、平均3,724万円です。2SLDKが最も高く平均3,904万円、1SLDKは平均3,656万円です。
1SLDK
3,656万
3件
2SLDK
3,904万
4件
2LDK
3,765万
6件
3LDK
3,724万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 3,656万 | 3,580万 | 3,807万 |
| 2SLDK | 4件 | 3,904万 | 3,680万 | 4,150万 |
| 2LDK | 6件 | 3,765万 | 3,480万 | 3,880万 |
| 3LDK | 23件 | 3,724万 | 3,390万 | 4,445万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.5万円で、1-3階（54.1万円）と比べて3.4万円（+6.3%）高くなっています。
1-3階
12件
54.1万/㎡
4-7階
22件
54.8万/㎡
8階以上
2件
57.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市大庄西町4丁目4-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年12月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 125戸 |
| 専有面積 | 62.47m² ～ 84.50m² |
| 分譲会社 | 阪急阪神不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
武庫川駅
阪神本線 / 阪神武庫川線
学区情報
小学校
大庄小学校（尼崎市）
中学校
尼崎市立大庄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ武庫川 | 2020 | 125戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| ルミエール千鳥８号棟 | 1993 | - | - | - |
| ルミエール千鳥 | 1989 | 19戸 | 18.8万 | 1,680万 |
| ルミエール千鳥１号棟 | 1989 | 19戸 | 17.8万 | 1,590万 |
| リブコート武庫川 | 1995 | 28戸 | 43.0万 | 2,190万 |
| コスモ武庫川公園 | 1998 | 49戸 | 35.2万 | 2,170万 |
| ハイム武庫川東リヴィエール | 1999 | 56戸 | 37.4万 | 2,480万 |
| ネオ・ディ武庫川 | 1996 | 29戸 | 26.4万 | 1,480万 |
| イスズハイツベル武庫川東 | 1985 | 18戸 | 21.5万 | 1,140万 |
| プロパレス武庫川グランリーヴァ | 2009 | 47戸 | 36.9万 | 2,600万 |
| グランアッシュ武庫川 | 2005 | 24戸 | 39.3万 | 2,980万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
31件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 49.9万 | - | 54.8万 | - | 60.7万 | 56.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 56.4万 | 57.0万 |
| 3LDK | - | 56.2万 | 52.5万 | 52.6万 | 55.8万 | 58.2万 |
| 1SLDK | - | 57.3万 | 57.3万 | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.7万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.71万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.19万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.91万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 56.29万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.07万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 56.29万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 56.73万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.43万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.19万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.34万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 56.29万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,150万 | 60.68万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,470万 | 50.74万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,499万 | 51.16万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.19万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 51.15万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,698万 | 52.68万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,698万 | 54.07万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 50.63万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.54万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.34万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.31万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.77万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,485万 | 50.96万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,390万 | 49.57万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,000万 | 56.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.31万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,530万 | 51.61万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,470万 | 50.74万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,000万 | 56.98万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.88万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 57.31万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.55万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,610万 | 52.78万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,499万 | 49.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。