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エスティライフ武庫之荘

兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目6-25 | 築26年 | 20戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.5万/㎡から2024年は33.7万/㎡へ、11年間で14.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では27.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,063円から2025年には48,000円へ、12.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8%です。

間取り別の売買相場

1K
12件
1,093万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 1,093万 726万 1,445万

物件概要

所在地兵庫県尼崎市南武庫之荘3丁目6-25
築年月2000年4月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数20戸
専有面積21.00m² ～ 21.37m²
分譲会社エスティライフ
施工会社金山工務店
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武庫之荘駅
阪急神戸本線
徒歩5分

学区情報

小学校
立花西小学校
中学校
南武庫之荘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスティライフ武庫之荘 2000 20戸 33.7万 720万
エクセル武庫之荘 1973 19戸 9.3万 599万
エスト武庫之荘パークサイド 1996 13戸 36.3万 2,450万
武庫之荘大蔵公園アーバンライフ 2006 65戸 41.4万 3,180万
ジョイフル武庫之荘２ 1985 86戸 - -
メロディーハイム武庫之荘 2000 40戸 46.2万 3,480万
武庫之荘サンタウンハイツ 1977 19戸 15.1万 698万
武庫之荘パークハイツ 1978 30戸 25.6万 1,180万
武庫之荘パークハイツ２号棟 1988 30戸 - -
プラザ武庫之荘３番館 1977 - - -
ワコーレディアルクス武庫之荘 2017 24戸 71.2万 4,680万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201820192020202120222024
1K 29.5万 48.6万 53.8万 42.1万 38.9万 46.3万 46.3万 33.7万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 720万 33.73万/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 990万 46.33万/㎡
2021年4月 低層 1K 20㎡〜 990万 46.33万/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 990万 46.33万/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 700万 33.34万/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 780万 37.15万/㎡
2020年10月 低層 1K 20㎡〜 990万 46.33万/㎡
2019年11月 低層 1K 20㎡〜 900万 42.12万/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 1,150万 53.82万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 1,020万 48.58万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,020万 48.58万/㎡
2013年11月 中層 1K 20㎡〜 630万 29.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額51,058円。
1K
51,058円
40,000〜59,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
37件
5〜8万
49件
全 86 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 48,000円 2,248円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 50,000円 2,340円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 52,000円 2,436円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 52,000円 2,476円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 48,000円 2,248円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 48,000円 2,286円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 54,000円 2,529円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 54,000円 2,572円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 52,000円 2,476円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 49,000円 2,333円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 47,000円 2,238円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 49,000円 2,295円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 45,000円 2,108円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 45,000円 2,143円/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 40,000円 1,874円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 49,000円 2,295円/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 49,000円 2,295円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 53,000円 2,524円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 53,000円 2,769円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 53,000円 2,482円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 54,000円 2,529円/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 54,000円 2,572円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 47,500円 2,262円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 47,500円 2,225円/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 53,000円 2,524円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 49,000円 2,333円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 56,000円 2,667円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 56,000円 2,623円/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 45,500円 2,131円/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 45,500円 2,167円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。