ハイム逆瀬川２１
兵庫県宝塚市亀井町10-18 | 築40年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.4万/㎡から2025年は21.5万/㎡へ、11年間で31.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
1,511万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10件 | 1,511万 | 1,267万 | 1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市亀井町10-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年2月（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 78.31m² ～ 83.06m² |
| 分譲会社 | 日立造船不動産 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩18分
逆瀬川駅
阪急今津線
学区情報
小学校
末成小学校
中学校
高司中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイム逆瀬川２１ | 1986 | 28戸 | 20.3万 | 1,590万 |
| 宝塚光明住宅１号棟 | 1973 | 130戸 | 8.7万 | 680万 |
| パサージュ宝塚 | 1988 | 19戸 | 16.4万 | 890万 |
| ベルアーバニティ宝塚 | 1996 | 28戸 | 32.4万 | 1,999万 |
| 宝塚パークハイツ | 1984 | 116戸 | 26.9万 | 1,890万 |
| 宝塚光明住宅２号棟 | 1973 | 130戸 | 4.9万 | 360万 |
| 宝塚光明住宅4号棟 | 1973 | 130戸 | 7.2万 | 499万 |
| アムール宝塚 | 1990 | 19戸 | 14.7万 | 980万 |
| 宝塚光明住宅３号棟 | 1973 | 130戸 | 14.1万 | 1,100万 |
| シティー逆瀬川 | 1974 | 228戸 | 19.0万 | 1,480万 |
| ビオレータ宝塚 | 1994 | 14戸 | 17.6万 | 1,180万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.4万 | 17.3万 | 15.9万 | 17.8万 | 17.8万 | 17.7万 | 21.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.31万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.73万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.68万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.82万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.82万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 15万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.61万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。