中山五月台住宅１号棟
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-1 | 築49年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8万/㎡から2023年は8.9万/㎡へ、9年間で11.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では24.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の71%・17件）で、平均649万円です。2LDKが最も高く平均746万円、3LDKは平均490万円です。
2LDK
746万
2件
3LDK
490万
5件
4DK
649万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 746万 | 698万 | 793万 |
| 3LDK | 5件 | 490万 | 274万 | 941万 |
| 4DK | 17件 | 649万 | 244万 | 900万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.8万円で、1-2階（7.9万円）と比べて0.9万円（+11.4%）高くなっています。
1-2階
7件
7.9万/㎡
3階以上
18件
8.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年8月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 66.01m² ～ 83.52m² |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
学区情報
小学校
中山五月台小学校
中学校
中山五月台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中山五月台住宅１号棟 | 1977 | 30戸 | 11.7万 | 770万 |
| 中山五月台住宅 | 1977 | 790戸 | 6.1万 | 530万 |
| 中山五月台住宅２号棟 | 1977 | 30戸 | 7.0万 | 480万 |
| 中山五月台住宅１５号棟 | 1977 | 30戸 | 8.3万 | 550万 |
| 中山五月台住宅１６号棟 | 1977 | 20戸 | 4.3万 | 300万 |
| 中山五月台住宅１７号棟 | 1980 | 30戸 | 13.2万 | 1,098万 |
| 中山五月台住宅１３号棟 | 1977 | 40戸 | 4.4万 | 290万 |
| 中山五月台住宅９号棟 | 1977 | 30戸 | 5.3万 | 350万 |
| 中山五月台住宅１８号棟 | 1980 | 30戸 | 4.5万 | 390万 |
| 中山五月台住宅１２号棟 | 1977 | 30戸 | 4.5万 | 300万 |
| 中山五月台住宅１０号棟 | 1977 | 20戸 | 5.3万 | 350万 |
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 7.3万 | 9.5万 | - | 10.2万 | 8.6万 | 11.8万 | 7.8万 | 9.2万 |
| 2LDK | - | - | 10.6万 | - | - | - | - | 11.7万 |
| 3LDK | 9.9万 | - | - | 5.0万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 700万 | 10.61万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.54万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 520万 | 7.88万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 770万 | 11.67万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 550万 | 8.34万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 750万 | 11.37万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 250万 | 3.79万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 880万 | 13.34万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 600万 | 9.1万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 900万 | 13.11万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 360万 | 5.46万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 800万 | 11.66万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 240万 | 3.64万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 650万 | 9.47万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 280万 | 4.25万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 680万 | 9.91万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.36万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.31万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.82万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 650万 | 9.47万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 550万 | 8.02万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 480万 | 7万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 830万 | 9.94万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 480万 | 7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。