中山五月台住宅１７号棟
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-17 | 築46年 | 30戸
最新データ
2026年1月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.2万円。周辺エリア平均（6.2万円）を111.7%上回って、宝塚市全体の平均（29.9万円）より56.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の4.5万/㎡から2026年は13.2万/㎡へ、4年間で190.9%上昇しました（年平均+47.7%）。直近3年では53.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の34%・22件）で、平均723万円です。3LDKが最も高く平均993万円、4LDKは平均348万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＤＫ |
10件 |
426万 |
206万 |
760万 |
| ４ＬＤＫ |
22件 |
723万 |
227万 |
1,400万 |
| ３ＬＤＫ |
21件 |
550万 |
213万 |
1,076万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
414万 |
272万 |
617万 |
| 3LDK |
6件 |
993万 |
535万 |
1,150万 |
| 4LDK |
2件 |
348万 |
314万 |
381万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-17 |
|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.66m² ～ 86.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
10.7万 |
13.4万 |
13.2万 |
| 4LDK |
4.5万 |
4.4万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,098万 |
13.15万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,098万 |
13.15万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,150万 |
13.77万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,098万 |
13.15万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,150万 |
13.77万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
630万 |
7.55万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
370万 |
4.43万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
390万 |
4.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。