中山五月台住宅１８号棟
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-18 | 築46年 | 30戸
最新データ
2024年9月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.5万円。周辺エリア平均（6.2万円）より27.2%低く、宝塚市全体の平均（29.9万円）より84.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.9万/㎡から2024年は7.7万/㎡へ、10年間で23.0%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・10件）で、平均568万円です。3LDKが最も高く平均772万円、4LDKは平均568万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
772万 |
681万 |
941万 |
| 4LDK |
10件 |
568万 |
253万 |
1,179万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-18 |
|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.66m² ～ 86.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
5.8万 |
5.9万 |
6.8万 |
6.7万 |
7.7万 |
| 3LDK |
9.9万 |
8.0万 |
8.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
530万 |
6.58万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,390万 |
16.08万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
298万 |
3.45万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
390万 |
4.52万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
580万 |
6.71万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
530万 |
6.35万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
600万 |
7.19万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
4SLDK |
80㎡〜 |
480万 |
5.76万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
380万 |
4.55万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
600万 |
7.19万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
670万 |
8.03万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
720万 |
8.63万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
480万 |
5.75万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
670万 |
8.03万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
830万 |
9.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。