中山五月台住宅１６号棟
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-16 | 築49年 | 20戸
最新データ
2024年8月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.3万円。周辺エリア平均（6.2万円）より30.0%低く、宝塚市全体の平均（29.9万円）より85.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の5.8万/㎡から2024年は4.4万/㎡へ、6年間で24.5%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では13.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・20件）で、平均573万円です。３ＬＤＫが最も高く平均573万円、3LDKは平均343万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＤＫ |
9件 |
450万 |
254万 |
760万 |
| ３ＬＤＫ |
20件 |
573万 |
213万 |
1,076万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
546万 |
227万 |
1,054万 |
| 3LDK |
2件 |
343万 |
255万 |
431万 |
| 4DK |
4件 |
451万 |
377万 |
617万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-16 |
|---|
| 築年月 | 1977年4月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.01m² ～ 83.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
5.8万 |
- |
- |
4.3万 |
| 4DK |
5.8万 |
5.0万 |
10.3万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
300万 |
4.35万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
680万 |
10.31万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
330万 |
5.01万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
330万 |
5.01万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
380万 |
5.76万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
380万 |
5.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。