中山五月台住宅１３号棟
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-13 | 築49年 | 40戸
最新データ
2021年2月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.4万円。周辺エリア平均（6.2万円）より29.2%低く、宝塚市全体の平均（29.9万円）より85.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
20152017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の5.5万/㎡から2021年は4.4万/㎡へ、6年間で20.6%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・16件）で、平均597万円です。３ＬＤＫが最も高く平均597万円、2LDKは平均346万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＤＫ |
13件 |
408万 |
206万 |
760万 |
| ３ＬＤＫ |
16件 |
597万 |
254万 |
1,076万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
546万 |
227万 |
1,054万 |
| 2LDK |
2件 |
346万 |
290万 |
402万 |
| 4DK |
4件 |
359万 |
192万 |
431万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-13 |
|---|
| 築年月 | 1977年4月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.01m² ～ 83.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
- |
5.7万 |
- |
- |
4.4万 |
| 4DK |
5.5万 |
- |
5.3万 |
2.7万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
290万 |
4.4万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
180万 |
2.73万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
380万 |
5.54万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
350万 |
5.1万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
390万 |
5.69万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
380万 |
5.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。