中山五月台住宅９号棟
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-9 | 築49年 | 30戸
最新データ
2025年11月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.3万円。周辺エリア平均（6.2万円）より14.5%低く、宝塚市全体の平均（29.9万円）より82.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
201720182020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の6.8万/㎡から2025年は5.3万/㎡へ、8年間で22.2%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では24.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・19件）で、平均570万円です。３ＬＤＫが最も高く平均570万円、3LDKは平均323万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＤＫ |
10件 |
431万 |
206万 |
760万 |
| ３ＬＤＫ |
19件 |
570万 |
213万 |
1,076万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
546万 |
227万 |
1,054万 |
| 3LDK |
3件 |
323万 |
235万 |
480万 |
| 4DK |
5件 |
412万 |
350万 |
495万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-9 |
|---|
| 築年月 | 1977年4月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.01m² ～ 83.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4DK |
6.8万 |
5.2万 |
- |
- |
- |
5.3万 |
| 3LDK |
- |
- |
3.2万 |
7.0万 |
4.5万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
350万 |
5.31万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
300万 |
4.55万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
480万 |
7万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
220万 |
3.21万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
340万 |
5.16万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
350万 |
5.31万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
480万 |
7.28万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
420万 |
6.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。