中山五月台住宅１２号棟
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-12 | 築49年 | 30戸
最新データ
2025年4月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.5万円。周辺エリア平均（6.2万円）より26.8%低く、宝塚市全体の平均（29.9万円）より84.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162017201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の8万/㎡から2025年は7.4万/㎡へ、9年間で7.4%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・20件）で、平均573万円です。2LDKが最も高く平均952万円、４ＤＫは平均424万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＤＫ |
11件 |
424万 |
206万 |
760万 |
| ３ＬＤＫ |
20件 |
573万 |
213万 |
1,076万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
546万 |
227万 |
1,054万 |
| 2LDK |
2件 |
952万 |
680万 |
1,224万 |
| 3LDK |
3件 |
468万 |
402万 |
559万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-12 |
|---|
| 築年月 | 1977年4月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.01m² ～ 83.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
20.5万 |
10.3万 |
| 3LDK |
8.0万 |
5.9万 |
5.9万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
300万 |
4.55万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.31万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.46万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
390万 |
5.91万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
390万 |
5.91万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
550万 |
8.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。