サクラメント手柄南
兵庫県姫路市飯田3丁目131 | 築28年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720182019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.6万/㎡から2024年は19.4万/㎡へ、7年間で4.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.0万円/㎡
レンジ
29.3〜48.8万円/㎡
市区町村ベースライン 15.9万円/㎡
補正係数 ×2.459
補正係数 ×2.459
代表面積 66.69㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 449件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均1,208万円です。3LDKが最も高く平均1,208万円、３ＬＤＫは平均980万円です。
３ＬＤＫ
980万
8件
3LDK
1,208万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 980万 | 582万 | 1,650万 |
| 3LDK | 9件 | 1,208万 | 973万 | 1,605万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
17.1万/㎡
4-7階
5件
17.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市飯田3丁目131 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 66.69m² ～ 83.91m² |
| 分譲会社 | 阿比野建設 |
| 施工会社 | 阿比野建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
亀山駅
JR関西本線(名古屋～亀山) / JR関西本線(亀山～加茂) / JR紀勢本線 / 山陽電鉄本線
🚉
徒歩19分
手柄山平和公園駅
JR千歳線
学区情報
小学校
姫路市立手柄小学校
中学校
姫路市立山陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サクラメント手柄南 | 1998 | 23戸 | 22.5万 | 1,499万 |
| ロワイヤル亀山 | 1989 | 36戸 | 11.8万 | 798万 |
| グローバル姫路南２ | 1995 | 27戸 | 13.2万 | 800万 |
| プレサンスロジェ姫路２ | 2019 | 49戸 | 46.9万 | 2,880万 |
| パレロワイヤル手柄公園 | 2017 | 41戸 | - | - |
| グランドコーポ手柄 | 1983 | 33戸 | 15.8万 | 1,399万 |
| クリーンピア中地インター南 | 1995 | 24戸 | 22.1万 | 1,280万 |
| パレ・ロワイヤル三宅 | 2015 | 40戸 | 34.3万 | 3,280万 |
| プレステージ姫路駅南 | 2000 | 37戸 | 22.2万 | 1,380万 |
| グローバル姫路南 | 1995 | 55戸 | 15.9万 | 950万 |
| グローバル姫路三宅 | 1998 | 37戸 | 20.2万 | 1,080万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.6万 | 18.1万 | 16.5万 | 13.9万 | 14.7万 | 19.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.48万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.35万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.7万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.7万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.95万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.5万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.7万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 18.6万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 18.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。