喜田の土地相場
兵庫県加東市喜田 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が50,483円高くなります。
6〜8m
15件
26万/坪
8m以上
16件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価29万円で最も高く、ほぼ整形（20万円）と比べて45%の差があります。
長方形
11件
29万/坪
ほぼ長方形
16件
20万/坪
ほぼ整形
4件
20万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
東
5件
28万/坪
南
11件
27万/坪
北
10件
21万/坪
西
4件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
1件
平均坪単価
15.4/坪
4.7/㎡
前年比 ▲12.2%
平均価格
1,771
取引実績
31件
平均面積
131坪
434㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万21万15万9万
20082015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪23万円へ、17年間で+36.7%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2024年第4四半期
2,500円
106坪〜（350㎡〜）
23.6/坪
2024年第4四半期
2,500円
109坪〜（360㎡〜）
23.0/坪
2024年第4四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2024年第4四半期
3,000円
194坪〜（640㎡〜）
15.5/坪
2024年第3四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2024年第2四半期
3,400円
269坪〜（890㎡〜）
12.6/坪
2022年第1四半期
3,000円
151坪〜（500㎡〜）
19.8/坪
2022年第1四半期
980円
59坪〜（195㎡〜）
16.6/坪
2021年第3四半期
860円
64坪〜（210㎡〜）
13.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加東市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-122人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,814 | - |
| 2016 | 40,329 | - |
| 2018 | 40,187 | -168 |
| 2020 | 40,265 | -67 |
| 2022 | 39,719 | -17 |
| 2023 | 39,681 | -143 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 22.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加東市の土地マップ
加東市内のエリアランキング
喜田は加東市内20地区中3位（上位85%）。
坪単価15.4/坪。
1つ上の新町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）