秋津の土地相場
兵庫県加東市秋津 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県加東市秋津の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
秋津の土地
18件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
4,106円/坪
推定総額
82万円
容積率単価
-
200坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が24,406円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
平均坪単価
1.9/坪
0.6/㎡
平均価格
283
取引実績
18件
平均面積
172坪
569㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082013201520172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2021年は坪4万円へ、13年間で+223.7%上昇（年平均+17.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
580円
130坪〜（430㎡〜）
4.5/坪
2017年第3四半期
760円
200坪〜（660㎡〜）
3.8/坪
2016年第2四半期
340円
100坪〜（330㎡〜）
3.4/坪
2016年第1四半期
500円
514坪〜（1700㎡〜）
1.0/坪
2015年第3四半期
300円
299坪〜（990㎡〜）
1.0/坪
2015年第3四半期
400円
200坪〜（660㎡〜）
2.0/坪
2015年第2四半期
230円
200坪〜（660㎡〜）
1.2/坪
2015年第1四半期
400円
296坪〜（980㎡〜）
1.3/坪
2014年第4四半期
150円
124坪〜（410㎡〜）
1.2/坪
2014年第4四半期
200円
200坪〜（660㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加東市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-122人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,814 | - |
| 2016 | 40,329 | - |
| 2018 | 40,187 | -168 |
| 2020 | 40,265 | -67 |
| 2022 | 39,719 | -17 |
| 2023 | 39,681 | -143 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 22.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加東市の土地マップ
加東市内のエリアランキング
秋津は加東市内20地区中20位（上位0%）。
坪単価1.9/坪。
1つ上の松沢とは40%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）