大門の土地相場
兵庫県加東市大門 | 13件の成約データ
兵庫県加東市大門の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大門の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
87,367円/坪
推定総額
524万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
402
取引実績
13件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の坪5万円から2023年は坪4万円へ、3年間で24.5%下落（年平均-8.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
160円
60坪〜（200㎡〜）
2.6/坪
2023年第4四半期
1,100円
200坪〜（660㎡〜）
5.5/坪
2023年第1四半期
590円
112坪〜（370㎡〜）
5.3/坪
2023年第1四半期
370円
88坪〜（290㎡〜）
4.2/坪
2023年第1四半期
480円
178坪〜（590㎡〜）
2.7/坪
2022年第1四半期
280円
51坪〜（170㎡〜）
5.4/坪
2022年第1四半期
92円
20坪〜（65㎡〜）
4.7/坪
2021年第2四半期
380円
76坪〜（250㎡〜）
5.0/坪
2021年第1四半期
390円
39坪〜（130㎡〜）
9.9/坪
2021年第1四半期
560円
166坪〜（550㎡〜）
3.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加東市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-122人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,814 | - |
| 2016 | 40,329 | - |
| 2018 | 40,187 | -168 |
| 2020 | 40,265 | -67 |
| 2022 | 39,719 | -17 |
| 2023 | 39,681 | -143 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 22.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加東市の土地マップ
加東市内のエリアランキング
大門は加東市内20地区中17位（上位15%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の南山とは18%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）