平木の土地相場
兵庫県加東市平木 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県加東市平木の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平木の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
28,939円/坪
推定総額
246万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大108%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,386円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
263
取引実績
15件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820102012202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2023年は坪3万円へ、15年間で+119.1%上昇（年平均+7.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
100円
36坪〜（120㎡〜）
2.8/坪
2022年第3四半期
600円
112坪〜（370㎡〜）
5.4/坪
2022年第2四半期
280円
76坪〜（250㎡〜）
3.7/坪
2022年第2四半期
110円
48坪〜（160㎡〜）
2.3/坪
2022年第2四半期
170円
64坪〜（210㎡〜）
2.7/坪
2022年第1四半期
700円
154坪〜（510㎡〜）
4.5/坪
2021年第2四半期
130円
50坪〜（165㎡〜）
2.6/坪
2020年第4四半期
530円
103坪〜（340㎡〜）
5.2/坪
2013年第2四半期
69円
44坪〜（145㎡〜）
1.6/坪
2012年第4四半期
310円
169坪〜（560㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加東市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-122人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,814 | - |
| 2016 | 40,329 | - |
| 2018 | 40,187 | -168 |
| 2020 | 40,265 | -67 |
| 2022 | 39,719 | -17 |
| 2023 | 39,681 | -143 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 22.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加東市の土地マップ
加東市内のエリアランキング
平木は加東市内20地区中18位（上位10%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の大門とは82%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）