社の土地相場
兵庫県加東市社 | 89件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県加東市社の土地相場は坪単価4万円（89件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+3.8%。
推定相場
社の土地
89件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
310,621円/坪
推定総額
1,708万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大158%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が206,797円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価38万円で最も高く、ほぼ長方形（15万円）と比べて159%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.8/坪
4.5/㎡
前年比 ▲3.8%
平均価格
1,141
取引実績
89件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万50万33万16万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪9万円へ、16年間で19.8%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
300円
29坪〜（95㎡〜）
10.4/坪
2024年第3四半期
160円
24坪〜（80㎡〜）
6.6/坪
2023年第4四半期
940円
70坪〜（230㎡〜）
13.5/坪
2023年第3四半期
700円
57坪〜（190㎡〜）
12.2/坪
2023年第3四半期
1,000円
57坪〜（190㎡〜）
17.4/坪
2023年第3四半期
1,500円
26坪〜（85㎡〜）
58.3/坪
2022年第4四半期
550円
45坪〜（150㎡〜）
12.1/坪
2022年第4四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2022年第3四半期
2,000円
575坪〜（1900㎡〜）
3.5/坪
2022年第3四半期
740円
60坪〜（200㎡〜）
12.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加東市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-122人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,814 | - |
| 2016 | 40,329 | - |
| 2018 | 40,187 | -168 |
| 2020 | 40,265 | -67 |
| 2022 | 39,719 | -17 |
| 2023 | 39,681 | -143 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 22.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加東市の土地マップ
加東市内のエリアランキング
社は加東市内20地区中4位（上位80%）。
坪単価14.8/坪。
1つ上の喜田とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）