新町の土地相場
兵庫県加東市新町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県加東市新町の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
155,232円/坪
推定総額
1,475万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が61,753円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
15.6/坪
4.7/㎡
平均価格
2,092
取引実績
10件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万0万
20092013201420152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪42万円から2024年は坪13万円へ、15年間で69.1%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
450円
35坪〜（115㎡〜）
12.9/坪
2015年第3四半期
2,600円
206坪〜（680㎡〜）
12.6/坪
2015年第3四半期
2,900円
230坪〜（760㎡〜）
12.6/坪
2014年第4四半期
810円
76坪〜（250㎡〜）
10.7/坪
2014年第3四半期
1,000円
91坪〜（300㎡〜）
11.0/坪
2014年第3四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2014年第1四半期
710円
94坪〜（310㎡〜）
7.6/坪
2013年第3四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2013年第2四半期
150円
109坪〜（360㎡〜）
1.4/坪
2009年第3四半期
10,000円
239坪〜（790㎡〜）
41.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加東市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-122人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,814 | - |
| 2016 | 40,329 | - |
| 2018 | 40,187 | -168 |
| 2020 | 40,265 | -67 |
| 2022 | 39,719 | -17 |
| 2023 | 39,681 | -143 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 22.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加東市の土地マップ
加東市内のエリアランキング
新町は加東市内20地区中2位（上位90%）。
坪単価15.6/坪。
1つ上の藤田とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）