北野の土地相場
兵庫県加東市北野 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県加東市北野の土地相場は坪単価4万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-35.8%。
推定相場
北野の土地
39件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
161,321円/坪
推定総額
1,291万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大142%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が135,218円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて164%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.9/坪
3.6/㎡
前年比 ▼35.8%
平均価格
1,235
取引実績
39件
平均面積
132坪
436㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪19万円から2025年は坪15万円へ、16年間で20.3%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2024年第4四半期
2,000円
299坪〜（990㎡〜）
6.7/坪
2024年第4四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2024年第2四半期
4,600円
248坪〜（820㎡〜）
18.5/坪
2023年第1四半期
2,000円
248坪〜（820㎡〜）
8.1/坪
2023年第1四半期
1,500円
118坪〜（390㎡〜）
12.7/坪
2022年第2四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2022年第2四半期
2,700円
333坪〜（1100㎡〜）
8.1/坪
2021年第4四半期
1,000円
47坪〜（155㎡〜）
21.3/坪
2021年第3四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加東市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-122人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,814 | - |
| 2016 | 40,329 | - |
| 2018 | 40,187 | -168 |
| 2020 | 40,265 | -67 |
| 2022 | 39,719 | -17 |
| 2023 | 39,681 | -143 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 22.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加東市の土地マップ
加東市内のエリアランキング
北野は加東市内20地区中6位（上位70%）。
坪単価11.9/坪。
1つ上の上滝野とは8%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
北野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加東市北野字神田木２６９番２ | 4.5/㎡ | - | 住宅 | 滝野 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）