喜田の一戸建て相場
兵庫県加東市喜田 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
喜田の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
3,597万円
うち土地分
3,117万円
うち建物分
480万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大81%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.3
平均価格
2,622
取引実績
23件
平均面積
243㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
15万
10万
'08'09'11'14'15'18'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
10
築16-20年
3
築26-30年
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,167
6件
４ＬＤＫ
2,500
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,800円
245㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3
2023年第2四半期
1,600円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0
2023年第2四半期
2,500円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9
2022年第4四半期
2,400円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2022年第3四半期
2,400円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2022年第3四半期
2,400円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2022年第2四半期
2,300円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8
2021年第2四半期
2,800円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2021年第2四半期
2,300円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8
2021年第2四半期
4,100円
195㎡〜
21.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加東市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-122人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,814 | - |
| 2016 | 40,329 | - |
| 2018 | 40,187 | -168 |
| 2020 | 40,265 | -67 |
| 2022 | 39,719 | -17 |
| 2023 | 39,681 | -143 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 22.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加東市の一戸建てマップ
加東市内のエリアランキング
喜田は加東市内16地区中3位（上位81%）。
単価13.3。
1つ上の家原とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）