天神の一戸建て相場
兵庫県加東市天神 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
天神の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
1,195万円
うち土地分
716万円
うち建物分
480万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.3
平均価格
1,375
取引実績
11件
平均面積
302㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
2万
5万
'09'15'16'17'19'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築21-25年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
400円
220㎡〜
1.8
2023年第2四半期
2,100円
260㎡〜
8.1
2022年第1四半期
2,000円
240㎡〜
8.3
2022年第1四半期
2,300円
230㎡〜
10.0
2019年第2四半期
580円
330㎡〜
1.8
2017年第4四半期
1,700円
710㎡〜
2.4
2017年第2四半期
850円
115㎡〜
7.4
2016年第2四半期
1,400円
330㎡〜
4.2
2016年第2四半期
1,600円
190㎡〜
8.4
2015年第2四半期
1,600円
350㎡〜
4.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加東市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-122人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,814 | - |
| 2016 | 40,329 | - |
| 2018 | 40,187 | -168 |
| 2020 | 40,265 | -67 |
| 2022 | 39,719 | -17 |
| 2023 | 39,681 | -143 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 22.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加東市の一戸建てマップ
加東市内のエリアランキング
天神は加東市内16地区中13位（上位19%）。
単価5.3。
1つ上の木梨とは55%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
天神周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 加東市高岡字冨家道北天神池東２１９５番 | 1.4/㎡ | -0.7% | 住宅 | 社町 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）