家原の一戸建て相場
兵庫県加東市家原 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
家原の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,012万円
うち土地分
2,532万円
うち建物分
480万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
13.9
平均価格
2,817
取引実績
12件
平均面積
357㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
2万
19万
'08'13'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築21-25年
5
築31年以上
1
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,667
3件
３ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,700円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6
2024年第4四半期
2,700円
145㎡〜
18.6
2021年第3四半期
2,500円
145㎡〜
17.2
2021年第2四半期
3,000円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4
2021年第2四半期
1,900円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2021年第2四半期
3,000円
150㎡〜
20.0
2021年第1四半期
2,300円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4
2021年第1四半期
2,300円
135㎡〜
17.0
2020年第4四半期
700円
730㎡〜
1.0
2020年第4四半期
2,200円
145㎡〜
15.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（加東市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-122人/年
🔴 供給: 空き家率22.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 39,814 | - |
| 2016 | 40,329 | - |
| 2018 | 40,187 | -168 |
| 2020 | 40,265 | -67 |
| 2022 | 39,719 | -17 |
| 2023 | 39,681 | -143 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 22.1%（2018年: 22.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
加東市の一戸建てマップ
加東市内のエリアランキング
家原は加東市内16地区中2位（上位88%）。
単価13.9。
1つ上の山国とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）