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コープ野村伊丹

兵庫県伊丹市東有岡1丁目18-7 | 築45年 | 95戸

推定相場
コープ野村伊丹
最新データ
2026年1月
売買21件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.4万円。周辺エリア平均（38.6万円）を4.7%上回って、伊丹市全体の平均（37.0万円）を9.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132015201820232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2026年は37.6万/㎡へ、13年間で98.9%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
20162017
各物件 中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.8万円/㎡
レンジ
21.4〜26.2万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×0.747
代表面積 73.99㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 250件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の25%・5件）で、平均2,424万円です。2SLDKが最も高く平均2,827万円、3SDKは平均1,968万円です。
2SLDK
4件
2,827万
2LDK
4件
2,592万
3SDK
3件
1,968万
3LDK
5件
2,424万
4LDK
4件
2,576万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 2,827万 2,048万 3,280万
2LDK 4件 2,592万 2,007万 2,998万
3SDK 3件 1,968万 1,613万 2,228万
3LDK 5件 2,424万 1,951万 2,822万
4LDK 4件 2,576万 2,332万 3,087万

階数別の㎡単価

1-3階
30.9万/㎡
12件
4-7階
28.6万/㎡
5件
8階以上
27.4万/㎡
4件

物件概要

所在地兵庫県伊丹市東有岡1丁目18-7
築年月1981年1月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数95戸
専有面積66.97m² ～ 81.01m²
分譲会社野村不動産
施工会社清水建設 前田建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
徒歩2分

学区情報

小学校
有岡小学校
中学校
北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コープ野村伊丹 1981 95戸 40.4万 2,990万
コープ野村伊丹Ｂ棟 1981 64戸 34.9万 2,580万
コープ野村伊丹Ａ棟 1981 64戸 31.2万 2,090万
コープ野村伊丹Ｃ棟 1981 45戸 32.7万 2,190万
パレ伊丹ファインスティ 2003 50戸 45.6万 3,490万
サン伊丹駅前ハイツ 1982 64戸 39.2万 2,650万
サン伊丹駅前ハイツＡ棟 1982 89戸 42.5万 2,480万
コープ野村第２伊丹Ｄ棟 1981 95戸 42.2万 2,880万
ローレルコート伊丹郷町 2012 69戸 63.3万 4,480万
レピア伊丹 2006 25戸 37.1万 2,680万
アリオ２ 1988 127戸 54.5万 4,190万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182019202320252026
2SLDK - - - - - 31.2万 42.4万 40.4万
3LDK - - - - 30.3万 43.0万 34.9万 34.9万
4LDK - - 30.8万 28.1万 28.1万 30.6万 - -
3SDK 23.3万 20.2万 - - - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜2階 2SLDK 70㎡〜 2,990万 40.42万/㎡
2026年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.87万/㎡
2025年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.87万/㎡
2025年7月 1〜2階 2SLDK 70㎡〜 3,280万 44.34万/㎡
2025年11月 1〜2階 2SLDK 70㎡〜 2,990万 40.42万/㎡
2023年6月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,090万 31.21万/㎡
2023年3月 5〜6階 4LDK 75㎡〜 2,380万 30.58万/㎡
2023年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.01万/㎡
2019年1月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 2,280万 28.15万/㎡
2019年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,030万 30.32万/㎡
2018年11月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 2,280万 28.15万/㎡
2016年6月 3〜4階 4LDK 70㎡〜 2,280万 30.82万/㎡
2015年4月 5〜6階 3SLDK 65㎡〜 1,680万 25.09万/㎡
2015年3月 9〜10階 3SDK 65㎡〜 1,350万 20.16万/㎡
2015年11月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 1,680万 20.74万/㎡
2014年9月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 1,950万 24.07万/㎡
2014年5月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 2,180万 26.92万/㎡
2014年12月 1〜2階 2LDK 80㎡〜 1,950万 24.07万/㎡
2014年12月 9〜10階 3SDK 65㎡〜 1,500万 22.4万/㎡
2014年11月 9〜10階 3SDK 65㎡〜 1,620万 24.2万/㎡
2013年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,400万 18.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額108,400円。
4LDK
108,400円
96,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年4月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 96,000円 1,271円/㎡
2017年4月 7〜8階 4LDK 70㎡〜 110,000円 1,528円/㎡
2017年3月 7〜8階 4LDK 70㎡〜 120,000円 1,622円/㎡
2017年2月 7〜8階 4LDK 70㎡〜 120,000円 1,667円/㎡
2016年10月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 96,000円 1,271円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。