コープ野村伊丹Ｂ棟
兵庫県伊丹市東有岡1丁目18-7 | 築45年 | 64戸
最新データ
2026年1月
売買13件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は34.9万円。周辺エリア平均（38.6万円）より9.7%低く、伊丹市全体の平均（37.0万円）より5.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.5万/㎡から2026年は37.6万/㎡へ、12年間で47.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・4件）で、平均2,285万円です。2SLDKが最も高く平均3,087万円、4LDKは平均2,285万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
3,087万 |
2,990万 |
3,280万 |
| 2LDK |
2件 |
2,840万 |
2,681万 |
2,998万 |
| 3LDK |
3件 |
2,661万 |
2,580万 |
2,822万 |
| 4LDK |
4件 |
2,285万 |
2,154万 |
2,406万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市東有岡1丁目18-7 |
|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.97m² ～ 81.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コープ野村伊丹Ｂ棟 |
1981 |
64戸 |
34.9万 |
2,580万 |
| コープ野村伊丹 |
1981 |
95戸 |
40.4万 |
2,990万 |
| コープ野村伊丹Ａ棟 |
1981 |
64戸 |
31.2万 |
2,090万 |
| コープ野村伊丹Ｃ棟 |
1981 |
45戸 |
32.7万 |
2,190万 |
| パレ伊丹ファインスティ |
2003 |
50戸 |
45.6万 |
3,490万 |
| サン伊丹駅前ハイツ |
1982 |
64戸 |
39.2万 |
2,650万 |
| サン伊丹駅前ハイツＡ棟 |
1982 |
89戸 |
42.5万 |
2,480万 |
| コープ野村第２伊丹Ｄ棟 |
1981 |
95戸 |
42.2万 |
2,880万 |
| ローレルコート伊丹郷町 |
2012 |
69戸 |
63.3万 |
4,480万 |
| レピア伊丹 |
2006 |
25戸 |
37.1万 |
2,680万 |
| アリオ２ |
1988 |
127戸 |
54.5万 |
4,190万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
43.0万 |
34.9万 |
34.9万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
42.4万 |
40.4万 |
| 4LDK |
- |
28.8万 |
- |
26.8万 |
26.8万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.87万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
40.42万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜3階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.34万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.87万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
40.42万/㎡ |
| 2023年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.01万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.76万/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.76万/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜11階 |
3SLDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
32.71万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.47万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.12万/㎡ |
| 2014年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
24.07万/㎡ |
| 2014年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
10〜11階 |
4LDK |
75㎡〜 |
96,000円 |
1,271円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。