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コープ野村伊丹C棟

兵庫県伊丹市東有岡1丁目18-7 | 築45年 | 45戸

推定相場
コープ野村伊丹C棟
最新データ
2025年4月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.7万円。周辺エリア平均(38.6万円)より15.2%低く、伊丹市全体の平均(37.0万円)より11.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20162017201820242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.8万/㎡から2025年は32.7万/㎡へ、9年間で6.1%上昇しました(年平均+0.7%)。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の42%・19件)で、平均2,137万円です。4LDKが最も高く平均2,367万円、2LDKは平均1,956万円です。
2LDK
9件
1,956万
3LDK
19件
2,137万
4LDK
14件
2,367万
3LDK
3件
2,020万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 1,956万 1,078万 2,502万
3LDK 19件 2,137万 1,568万 2,841万
4LDK 14件 2,367万 1,104万 2,978万
3LDK 3件 2,020万 1,413万 2,456万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.2万円で、1-3階(26.6万円)と比べて7.6万円(+28.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
26.6万/㎡
3件
8階以上
34.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地兵庫県伊丹市東有岡1丁目18-7
築年月1981年9月(築45年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数45戸
専有面積66.97m² ~ 81.01m²
分譲会社野村不動産
施工会社清水建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
徒歩2分

学区情報

小学校
有岡小学校
中学校
北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コープ野村伊丹C棟 1981 45戸 32.7万 2,190万
コープ野村伊丹 1981 95戸 40.4万 2,990万
コープ野村伊丹B棟 1981 64戸 34.9万 2,580万
コープ野村伊丹A棟 1981 64戸 31.2万 2,090万
パレ伊丹ファインスティ 2003 50戸 45.6万 3,490万
サン伊丹駅前ハイツ 1982 64戸 39.2万 2,650万
サン伊丹駅前ハイツA棟 1982 89戸 42.5万 2,480万
コープ野村第2伊丹D棟 1981 95戸 42.2万 2,880万
ローレルコート伊丹郷町 2012 69戸 63.3万 4,480万
レピア伊丹 2006 25戸 37.1万 2,680万
アリオ2 1988 127戸 54.5万 4,190万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820242025
3LDK - 18.8 - 35.7 32.7
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 3LDK 65㎡〜 2,190万 32.71万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,390万 35.69万/㎡
2018年10月 低層 3SLDK 65㎡〜 2,030万 30.32万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.76万/㎡
2016年6月 低層 4LDK 70㎡〜 2,280万 30.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。