コープ野村第２伊丹Ｄ棟

兵庫県伊丹市東有岡1丁目18-2 | 築45年 | 95戸

推定相場

コープ野村第２伊丹Ｄ棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の23.2万/㎡から2026年は42.2万/㎡へ、8年間で82.0%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均2,483万円です。3LDKが最も高く平均2,483万円、4LDKは平均2,204万円です。

3SLDK

3件

2,306万

3LDK

9件

2,483万

4LDK

6件

2,204万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	3件	2,306万	2,019万	2,880万
3LDK	9件	2,483万	1,848万	3,062万
4LDK	6件	2,204万	1,940万	2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.6万円で、1-3階（26.6万円）と比べて5.0万円（+18.8%）高くなっています。

1-3階

26.6万/㎡

6件

4-7階

31.6万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市東有岡1丁目18-2
築年月	1981年9月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	95戸
専有面積	68.26m² ～ 83.26m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	清水建設前田建設工業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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伊丹駅

JR宝塚線 / 阪急伊丹線

徒歩5分

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新伊丹駅

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徒歩15分

学区情報

小学校

有岡小学校

中学校

北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村第２伊丹Ｄ棟	1981	95戸	42.2万	2,880万
コープ野村伊丹	1981	95戸	40.4万	2,990万
コープ野村伊丹Ｂ棟	1981	64戸	34.9万	2,580万
コープ野村伊丹Ａ棟	1981	64戸	31.2万	2,090万
コープ野村伊丹Ｃ棟	1981	45戸	32.7万	2,190万
パレ伊丹ファインスティ	2003	50戸	45.6万	3,490万
サン伊丹駅前ハイツ	1982	64戸	39.2万	2,650万
サン伊丹駅前ハイツＡ棟	1982	89戸	42.5万	2,480万
レピア伊丹	2006	25戸	37.1万	2,680万
ローレルコート伊丹郷町	2012	69戸	63.3万	4,480万
コーワ伊丹アーバンライフ	1984	61戸	38.9万	2,280万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3SLDK	-	-	25.6万	-	-	-	-	42.2万
4LDK	22.7万	-	-	27.4万	26.1万	-	32.2万	-
3LDK	27.6万	26.7万	-	-	-	34.9万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3SLDK	65㎡〜	2,880万	42.2万/㎡
2025年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.19万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.34万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.47万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.7万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.38万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.7万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.02万/㎡
2023年12月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,980万	26.14万/㎡
2022年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.39万/㎡
2021年5月	1〜3階	3SLDK	65㎡〜	1,750万	25.64万/㎡
2021年11月	1〜3階	3SLDK	65㎡〜	1,750万	25.64万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,820万	26.67万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,820万	26.67万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.55万/㎡
2019年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,890万	22.7万/㎡
2019年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,890万	22.7万/㎡
2018年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,930万	23.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。