パレ伊丹ファインスティ
兵庫県伊丹市東有岡1丁目31 | 築23年 | 50戸
最新データ
2024年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.6万円。周辺エリア平均（38.6万円）を18.2%上回って、伊丹市全体の平均（37.0万円）を23.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2024年にかけて㎡単価は46.4〜45.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均3,982万円です。3LDKが最も高く平均3,982万円、３ＬＤＫは平均3,372万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
3,372万 |
2,986万 |
3,757万 |
| 3LDK |
8件 |
3,982万 |
3,330万 |
5,515万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市東有岡1丁目31 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.08m² ～ 108.12m² |
|---|
| 分譲会社 | ヒカリホーム |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 カノンアソシエイツ |
|---|
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パレ伊丹ファインスティ |
2003 |
50戸 |
45.6万 |
3,490万 |
| コープ野村伊丹 |
1981 |
95戸 |
40.4万 |
2,990万 |
| コープ野村伊丹Ｂ棟 |
1981 |
64戸 |
34.9万 |
2,580万 |
| コープ野村伊丹Ａ棟 |
1981 |
64戸 |
31.2万 |
2,090万 |
| コープ野村伊丹Ｃ棟 |
1981 |
45戸 |
32.7万 |
2,190万 |
| コープ野村第２伊丹Ｄ棟 |
1981 |
95戸 |
42.2万 |
2,880万 |
| サン伊丹駅前ハイツ |
1982 |
64戸 |
39.2万 |
2,650万 |
| サン伊丹駅前ハイツＡ棟 |
1982 |
89戸 |
42.5万 |
2,480万 |
| アリオ２ |
1988 |
127戸 |
54.5万 |
4,190万 |
| カルム伊丹 |
1995 |
54戸 |
44.8万 |
2,930万 |
| ローレルコート伊丹郷町 |
2012 |
69戸 |
63.3万 |
4,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
46.4万 |
42.9万 |
46.9万 |
49.6万 |
46.2万 |
45.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
45.6万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.19万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.63万/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
105㎡〜 |
4,780万 |
44.22万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
49.63万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.86万/㎡ |
| 2019年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
49.81万/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
42.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。