カルム伊丹
兵庫県伊丹市伊丹3丁目4-5 | 築31年 | 54戸
最新データ
2022年4月
売買3件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は44.8万円。周辺エリア平均（55.1万円）より18.6%低く、伊丹市全体の平均（37.0万円）を21.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
201320152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は104,250〜106,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・16件）で、平均2,532万円です。3LDKが最も高く平均3,244万円、３ＬＤＫは平均2,532万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
6件 |
2,625万 |
2,369万 |
2,885万 |
| ３ＬＤＫ |
16件 |
2,532万 |
1,692万 |
3,373万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
2,935万 |
2,318万 |
3,527万 |
| 3LDK |
2件 |
3,244万 |
3,188万 |
3,300万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目4-5 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.04m² ～ 77.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅不動産 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| カルム伊丹 |
1995 |
54戸 |
44.8万 |
2,930万 |
| アリオ２ |
1988 |
127戸 |
54.5万 |
4,190万 |
| プラネスーペリア伊丹 |
2007 |
27戸 |
50.6万 |
4,330万 |
| 藤和シティホームズ伊丹駅前 |
1995 |
68戸 |
47.6万 |
3,500万 |
| ローレルコート伊丹郷町 |
2012 |
69戸 |
63.3万 |
4,480万 |
| グランスイート伊丹駅前ローレルステージ |
2009 |
99戸 |
65.0万 |
4,680万 |
| ウェリス伊丹郷町 |
2013 |
45戸 |
70.5万 |
5,180万 |
| サン伊丹駅前ハイツ |
1982 |
64戸 |
39.2万 |
2,650万 |
| サン伊丹駅前ハイツＡ棟 |
1982 |
89戸 |
42.5万 |
2,480万 |
| プラウド伊丹郷町レジデンス |
2011 |
98戸 |
74.6万 |
5,340万 |
| ライオンズマンション伊丹 |
1985 |
25戸 |
39.8万 |
2,880万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
36.7万 |
- |
44.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,930万 |
44.81万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜8階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.16万/㎡ |
| 2014年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,400万 |
36.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額109,875円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,605円/㎡ |
| 2019年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,605円/㎡ |
| 2019年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
109,000円 |
1,764円/㎡ |
| 2018年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
109,000円 |
1,764円/㎡ |
| 2018年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
109,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2018年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,835円/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,499円/㎡ |
| 2017年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,758円/㎡ |
| 2016年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
118,000円 |
1,804円/㎡ |
| 2016年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
115,000円 |
1,758円/㎡ |
| 2016年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
118,000円 |
1,804円/㎡ |
| 2016年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,835円/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,753円/㎡ |
| 2013年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
98,000円 |
1,499円/㎡ |
| 2013年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,529円/㎡ |
| 2013年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
109,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,682円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。