ライオンズマンション伊丹の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2023年は43.6万/㎡へ、10年間で80.2%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では80.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均3,032万円です。3LDKが最も高く平均3,032万円、4LDKは平均2,376万円です。

3LDK

8件

3,032万

4LDK

3件

2,376万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	3,032万	2,074万	4,341万
4LDK	3件	2,376万	2,013万	2,557万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は45.9万円で、1-5階（31.2万円）と比べて14.7万円（+47.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

31.2万/㎡

8件

6-10階

45.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +14.7万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市伊丹3丁目10-27
築年月	1985年8月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	25戸
専有面積	63.79m² ～ 74.74m²
分譲会社	大京観光
施工会社	淺沼組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

伊丹駅

JR宝塚線 / 阪急伊丹線

徒歩4分

学区情報

小学校

有岡小学校

中学校

北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション伊丹	1985	25戸	39.8万	2,880万
コーワ伊丹アーバンライフ	1984	61戸	38.9万	2,280万
グランスイート伊丹駅前ローレルステージ	2009	99戸	65.0万	4,680万
ウェリス伊丹郷町	2013	45戸	70.5万	5,180万
レピア伊丹	2006	25戸	37.1万	2,680万
ローレルコート伊丹郷町	2012	69戸	63.3万	4,480万
パルメーラ伊丹	1999	26戸	49.4万	3,080万
プラネスーペリア伊丹	2007	27戸	50.6万	4,330万
カルム伊丹	1995	54戸	44.8万	2,930万
グローバル伊丹駅前	2004	44戸	56.6万	3,180万
アリオ２	1988	127戸	54.5万	4,190万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2022	2023
3LDK	24.2万	46.8万	43.6万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.77万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.7万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,890万	52.38万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	70㎡〜	2,350万	32.45万/㎡
2022年6月	中層	4LDK	70㎡〜	1,850万	25.55万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,990万	53.73万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.77万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	70㎡〜	2,350万	32.45万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.48万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,488万	20.55万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,488万	20.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。