パルメーラ伊丹
兵庫県伊丹市伊丹3丁目9-23 | 築27年 | 26戸
最新データ
2025年8月
売買25件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は49.4万円。周辺エリア平均（55.1万円）より10.3%低く、伊丹市全体の平均（37.0万円）を33.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.3万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、12年間で76.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均2,699万円です。2LDKが最も高く平均2,818万円、3LDKは平均2,699万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
2,818万 |
2,341万 |
3,133万 |
| 3LDK |
17件 |
2,699万 |
1,950万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目9-23 |
|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.89m² ～ 62.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 播磨工業所 日本クリエイト |
|---|
| 施工会社 | 播磨工業所 |
|---|
| 管理会社 | 日本エコテック |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パルメーラ伊丹 |
1999 |
26戸 |
49.4万 |
3,080万 |
| グローバル伊丹駅前 |
2004 |
44戸 |
56.6万 |
3,180万 |
| ウェリス伊丹郷町 |
2013 |
45戸 |
70.5万 |
5,180万 |
| 伊丹ガーデンハウスミレニアム |
2000 |
27戸 |
52.4万 |
3,480万 |
| ライオンズマンション伊丹 |
1985 |
25戸 |
39.8万 |
2,880万 |
| グランスイート伊丹駅前ローレルステージ |
2009 |
99戸 |
65.0万 |
4,680万 |
| エスリード伊丹郷町 |
2014 |
50戸 |
67.2万 |
3,880万 |
| トレフィナード伊丹 |
2007 |
65戸 |
56.3万 |
3,580万 |
| ローレルコート伊丹郷町 |
2012 |
69戸 |
63.3万 |
4,480万 |
| コーワ伊丹アーバンライフ |
1984 |
61戸 |
38.9万 |
2,280万 |
| プラネスーペリア伊丹 |
2007 |
27戸 |
50.6万 |
4,330万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
42.5万 |
38.4万 |
47.0万 |
41.4万 |
- |
46.8万 |
44.4万 |
51.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
47.9万 |
50.2万 |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
54.17万/㎡ |
| 2025年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
49.36万/㎡ |
| 2024年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.94万/㎡ |
| 2024年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.65万/㎡ |
| 2024年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.65万/㎡ |
| 2024年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.24万/㎡ |
| 2023年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,750万 |
46.84万/㎡ |
| 2023年7月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
49.05万/㎡ |
| 2023年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
49.05万/㎡ |
| 2023年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
52.46万/㎡ |
| 2023年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,750万 |
46.84万/㎡ |
| 2022年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,770万 |
47.18万/㎡ |
| 2022年8月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.35万/㎡ |
| 2022年6月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
49.05万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,230万 |
41.39万/㎡ |
| 2019年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,930万 |
46.96万/㎡ |
| 2018年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.65万/㎡ |
| 2018年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,830万 |
31.17万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,290万 |
42.5万/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,290万 |
42.5万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,730万 |
32.11万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,730万 |
32.11万/㎡ |
| 2013年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.62万/㎡ |
| 2013年8月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,700万 |
28.96万/㎡ |
| 2013年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額117,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
3〜4階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,923円/㎡ |
| 2019年2月 |
3〜4階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,843円/㎡ |
| 2018年12月 |
3〜4階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,923円/㎡ |
| 2014年1月 |
3〜4階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,843円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。