ウェリス伊丹郷町
兵庫県伊丹市伊丹3丁目10-2 | 築13年 | 45戸
最新データ
2025年3月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は70.5万円。周辺エリア平均（55.1万円）を28.1%上回って、伊丹市全体の平均（37.0万円）を90.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の62.5万/㎡から2025年は70.5万/㎡へ、10年間で12.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均4,915万円です。3LDKが最も高く平均4,915万円、2LDKは平均4,252万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
4,252万 |
3,889万 |
4,834万 |
| 3LDK |
10件 |
4,915万 |
4,028万 |
5,497万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市伊丹3丁目10-2 |
|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.03m² ～ 75.31m² |
|---|
| 分譲会社 | NTT都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 田中住建 |
|---|
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウェリス伊丹郷町 |
2013 |
45戸 |
70.5万 |
5,180万 |
| グランスイート伊丹駅前ローレルステージ |
2009 |
99戸 |
65.0万 |
4,680万 |
| ライオンズマンション伊丹 |
1985 |
25戸 |
39.8万 |
2,880万 |
| ローレルコート伊丹郷町 |
2012 |
69戸 |
63.3万 |
4,480万 |
| コーワ伊丹アーバンライフ |
1984 |
61戸 |
38.9万 |
2,280万 |
| パルメーラ伊丹 |
1999 |
26戸 |
49.4万 |
3,080万 |
| レピア伊丹 |
2006 |
25戸 |
37.1万 |
2,680万 |
| プラネスーペリア伊丹 |
2007 |
27戸 |
50.6万 |
4,330万 |
| カルム伊丹 |
1995 |
54戸 |
44.8万 |
2,930万 |
| 藤和シティホームズ伊丹駅前 |
1995 |
68戸 |
47.6万 |
3,500万 |
| アリオ２ |
1988 |
127戸 |
54.5万 |
4,190万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
62.5万 |
62.5万 |
55.5万 |
62.5万 |
62.7万 |
72.5万 |
70.5万 |
| 2LDK |
- |
64.8万 |
57.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
70.5万/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,350万 |
72.81万/㎡ |
| 2024年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,300万 |
72.13万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,390万 |
62.68万/㎡ |
| 2022年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
59.61万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
65.4万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,650万 |
55.28万/㎡ |
| 2018年6月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,650万 |
55.28万/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
50.2万/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
57.25万/㎡ |
| 2018年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.82万/㎡ |
| 2018年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,998万 |
60.55万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
62.54万/㎡ |
| 2017年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
63.31万/㎡ |
| 2017年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
66.34万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
62.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。