プラウド伊丹郷町レジデンス

兵庫県伊丹市伊丹2丁目343-5 | 築15年 | 98戸

推定相場

プラウド伊丹郷町レジデンス

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201320162019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の50.6万/㎡から2025年は74.6万/㎡へ、12年間で47.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均5,074万円です。3SLDKが最も高く平均5,178万円、3LDKは平均5,074万円です。

3LDK

17件

5,074万

3SLDK

4件

5,178万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	5,074万	4,297万	5,794万
3SLDK	4件	5,178万	4,691万	5,733万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.2万円で、1-3階（58.7万円）と比べて1.5万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

58.7万/㎡

11件

4-7階

64.3万/㎡

3件

8階以上

60.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市伊丹2丁目343-5
築年月	2011年2月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	98戸
専有面積	68.18m² ～ 91.32m²
分譲会社	野村不動産阪急不動産
施工会社	前田建設工業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

伊丹駅

JR宝塚線 / 阪急伊丹線

徒歩4分

学区情報

小学校

有岡小学校

中学校

北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド伊丹郷町レジデンス	2011	98戸	74.6万	5,340万
ジオ伊丹ザレジデンス	2012	150戸	79.8万	7,490万
アリオ１	1988	91戸	46.6万	3,580万
エステムコート伊丹郷町ザハウス	2011	48戸	78.2万	5,180万
ジオ伊丹郷町プレミアム	2007	91戸	59.6万	4,480万
藤和シティホームズ伊丹駅前	1995	68戸	47.6万	3,500万
伊丹グリーンマンション	1996	37戸	40.6万	2,730万
プラネスーペリア伊丹	2007	27戸	50.6万	4,330万
アリオ２	1988	127戸	54.5万	4,190万
カルム伊丹	1995	54戸	44.8万	2,930万
メゾンドール伊丹	2005	45戸	58.9万	3,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	59.8万	59.7万	58.5万	60.5万	63.5万	61.3万	74.5万	74.6万
3SLDK	-	55.0万	-	-	61.3万	-	70.9万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,340万	74.61万/㎡
2024年7月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	5,580万	72.16万/㎡
2024年2月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	4,980万	69.63万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,330万	74.47万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.31万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.43万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.4万/㎡
2021年3月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	4,480万	61.31万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,500万	61.58万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,330万	60.55万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,990万	58.53万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.65万/㎡
2017年3月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	4,250万	54.96万/㎡
2017年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	5,180万	60.85万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,280万	62.78万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.8万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.81万/㎡
2014年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,550万	49.6万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.66万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,550万	49.6万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.41万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,560万	49.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	138,000円	1,621円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。