ジオ伊丹郷町プレミアム

兵庫県伊丹市伊丹1丁目8-17 | 築19年 | 91戸

推定相場

ジオ伊丹郷町プレミアム

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

2009201120132015201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の55.5万/㎡から2021年は59.6万/㎡へ、12年間で7.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均4,818万円です。4LDKが最も高く平均5,850万円、3LDKは平均4,818万円です。

3LDK

12件

4,818万

4LDK

2件

5,850万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	4,818万	4,014万	6,099万
4LDK	2件	5,850万	4,987万	6,713万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.7万円で、1-3階（50.5万円）と比べて6.2万円（+12.3%）高くなっています。

1-3階

50.5万/㎡

7件

4-7階

50.9万/㎡

4件

8階以上

56.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市伊丹1丁目8-17
築年月	2007年12月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	91戸
専有面積	64.74m² ～ 108.56m²
分譲会社	阪急不動産
施工会社	新井組
管理会社	阪急阪神ハウジングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

伊丹駅

JR宝塚線 / 阪急伊丹線

徒歩3分

学区情報

小学校

有岡小学校

中学校

北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジオ伊丹郷町プレミアム	2007	91戸	59.6万	4,480万
アリオ１	1988	91戸	46.6万	3,580万
フジヤマフラッツ	2002	68戸	61.3万	5,890万
プラウド伊丹郷町レジデンス	2011	98戸	74.6万	5,340万
ジオ伊丹ザレジデンス	2012	150戸	79.8万	7,490万
エステムコート伊丹郷町ザハウス	2011	48戸	78.2万	5,180万
藤和シティホームズ伊丹駅前	1995	68戸	47.6万	3,500万
伊丹グリーンマンション	1996	37戸	40.6万	2,730万
プラネスーペリア伊丹	2007	27戸	50.6万	4,330万
アリオ２	1988	127戸	54.5万	4,190万
カルム伊丹	1995	54戸	44.8万	2,930万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2021
3LDK	44.9万	49.0万	-	-	-	53.6万	60.5万	59.6万
4LDK	-	-	-	-	55.3万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.63万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.85万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,100万	66.08万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,080万	54.3万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,480万	52.95万/㎡
2018年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	4,680万	55.32万/㎡
2017年6月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	4,280万	55.46万/㎡
2015年7月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,580万	46.97万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.98万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.14万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.67万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,750万	49.91万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,840万	49.76万/㎡
2010年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,250万	49.81万/㎡
2010年2月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,760万	51.35万/㎡
2009年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額155,000円。

2LDK

155,000円

150,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	150,000円	1,968円/㎡
2014年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,930円/㎡
2013年10月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	160,000円	2,099円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。