サン伊丹駅前ハイツＡ棟

兵庫県伊丹市東有岡1丁目18-13 | 築44年 | 89戸

推定相場

サン伊丹駅前ハイツＡ棟

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の23.8万/㎡から2025年は42.5万/㎡へ、10年間で78.6%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・11件）で、平均2,353万円です。2LDKが最も高く平均2,359万円、4DKは平均1,912万円です。

2LDK

11件

2,359万

3LDK

11件

2,353万

4DK

5件

1,912万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	2,359万	1,604万	2,862万
3LDK	11件	2,353万	1,865万	2,875万
4DK	5件	1,912万	1,702万	2,132万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.5万円で、1-3階（27.2万円）と比べて5.3万円（+19.5%）高くなっています。

1-3階

27.2万/㎡

13件

4-7階

32.4万/㎡

12件

8階以上

32.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市東有岡1丁目18-13
築年月	1982年8月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	89戸
専有面積	45.98m² ～ 78.94m²
分譲会社	巽住宅
施工会社	不動建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

伊丹駅

JR宝塚線 / 阪急伊丹線

徒歩1分

学区情報

小学校

有岡小学校

中学校

北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サン伊丹駅前ハイツＡ棟	1982	89戸	42.5万	2,480万
サン伊丹駅前ハイツ	1982	64戸	39.2万	2,650万
コープ野村伊丹	1981	95戸	40.4万	2,990万
コープ野村伊丹Ｂ棟	1981	64戸	34.9万	2,580万
コープ野村伊丹Ａ棟	1981	64戸	31.2万	2,090万
コープ野村伊丹Ｃ棟	1981	45戸	32.7万	2,190万
パレ伊丹ファインスティ	2003	50戸	45.6万	3,490万
ローレルコート伊丹郷町	2012	69戸	63.3万	4,480万
コープ野村第２伊丹Ｄ棟	1981	95戸	42.2万	2,880万
レピア伊丹	2006	25戸	37.1万	2,680万
グランスイート伊丹駅前ローレルステージ	2009	99戸	65.0万	4,680万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	27.1万	29.7万	28.0万	39.1万	-	42.5万
3LDK	25.9万	29.1万	33.3万	-	28.4万	36.7万	38.0万	-
4DK	-	25.4万	-	-	-	-	27.0万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.54万/㎡
2024年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,499万	40.55万/㎡
2024年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,798万	35.45万/㎡
2024年10月	3〜4階	4DK	70㎡〜	1,980万	26.96万/㎡
2023年8月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.11万/㎡
2023年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,898万	36.72万/㎡
2023年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,898万	36.72万/㎡
2022年8月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	2,150万	27.24万/㎡
2022年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.09万/㎡
2022年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.53万/㎡
2022年3月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.45万/㎡
2022年2月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	2,200万	27.87万/㎡
2022年1月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	2,280万	28.89万/㎡
2022年11月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	950万	20.67万/㎡
2021年5月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	2,380万	30.16万/㎡
2021年3月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	2,480万	31.42万/㎡
2021年3月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.11万/㎡
2021年11月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	2,380万	30.16万/㎡
2020年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,030万	32.94万/㎡
2020年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.75万/㎡
2020年11月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.11万/㎡
2019年9月	5〜6階	4DK	70㎡〜	1,980万	26.96万/㎡
2019年3月	3〜4階	4DK	75㎡〜	1,850万	23.44万/㎡
2019年12月	9〜10階	4DK	60㎡〜	1,580万	25.64万/㎡
2019年12月	5〜6階	4DK	60㎡〜	1,580万	25.64万/㎡
2019年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,298万	29.11万/㎡
2018年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.89万/㎡
2015年12月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	1,880万	23.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。