三田カルチャータウンリフォレＡ棟
兵庫県三田市学園3丁目2 | 築34年 | 28戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.5万/㎡から2025年は9.3万/㎡へ、11年間で9.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では40.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.6万円/㎡
レンジ
8.7〜14.5万円/㎡
市区町村ベースライン 21.9万円/㎡
補正係数 ×0.531
補正係数 ×0.531
代表面積 108.87㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 102件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・14件）で、平均1,089万円です。4LDKが最も高く平均1,461万円、3LDKは平均1,089万円です。
3LDK
1,089万
14件
4LDK
1,461万
4件
5LDK
1,240万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,089万 | 936万 | 1,202万 |
| 4LDK | 4件 | 1,461万 | 1,119万 | 1,736万 |
| 5LDK | 5件 | 1,240万 | 1,043万 | 1,528万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市学園3丁目2 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 85.75m² ～ 136.75m² |
| 分譲会社 | 西日本旅客鉄道 兼松都市開発 進和不動産 全日空ビルディング 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 大鉄工業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
地下センター前バス停駅
学区情報
小学校
三田市立学園小学校
中学校
三田市立ゆりのき台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三田カルチャータウンリフォレＡ棟 | 1992 | 28戸 | 9.3万 | 1,030万 |
| 三田カルチャータウンリフォレＣ棟 | 1992 | 28戸 | 12.5万 | 1,140万 |
| 三田カルチャータウンリフォレＩ棟 | 1994 | 92戸 | 9.9万 | 1,290万 |
| 三田カルチャータウンリフォレＧ棟 | 1996 | 126戸 | 13.3万 | 1,080万 |
| 三田カルチャータウンリフォレＫ棟 | 1994 | 50戸 | 11.8万 | 1,380万 |
| 三田カルチャータウンリフォレＪ棟 | 1996 | 51戸 | 14.9万 | 1,480万 |
| 三田カルチャータウンリフォレＢ棟 | 1994 | 46戸 | 12.9万 | 1,380万 |
| 三田カルチャータウンリフォレＤ棟 | 1992 | 18戸 | 11.3万 | 1,150万 |
| 藤和ライブタウン三田３号棟 | 1994 | 18戸 | 13.8万 | 1,280万 |
| 藤和ライブタウン三田２号棟 | 1994 | 24戸 | 14.8万 | 1,380万 |
| 藤和ライブタウン三田 | 1994 | 72戸 | 23.2万 | 1,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.0万 | 8.2万 | 8.7万 | 9.4万 | 9.9万 | - | - | 9.3万 |
| 4LDK | - | - | 10.1万 | - | - | 15.6万 | 15.6万 | - |
| 5LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 1,030万 | 9.29万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 1,780万 | 15.56万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 1,780万 | 15.56万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 1,100万 | 10.11万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 980万 | 9.65万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 980万 | 9.65万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 980万 | 8.83万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 980万 | 9.65万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 980万 | 9.01万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 860万 | 8.48万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 1,150万 | 10.05万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 830万 | 8.18万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 850万 | 7.96万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 5LDK | 130㎡〜 | 950万 | 7.15万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 5LDK | 130㎡〜 | 950万 | 7.15万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 1,020万 | 8.92万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 850万 | 8.09万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 5LDK | 130㎡〜 | 1,280万 | 9.75万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 990万 | 9.27万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 780万 | 7.69万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 990万 | 9.27万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 5LDK | 130㎡〜 | 1,150万 | 8.66万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 5LDK | 130㎡〜 | 980万 | 7.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。