三田カルチャータウンリフォレＣ棟
兵庫県三田市学園3丁目2 | 築34年 | 28戸
最新データ
2026年3月
売買18件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は12.5万円。周辺エリア平均（12.0万円）を4.3%上回って、三田市全体の平均（22.3万円）より44.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.8万/㎡から2026年は12.5万/㎡へ、11年間で28.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
2014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の77,000円から2024年には63,000円へ、18.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均980万円です。4SLDKが最も高く平均1,310万円、3LDKは平均980万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
980万 |
734万 |
1,140万 |
| 4SLDK |
3件 |
1,310万 |
1,150万 |
1,430万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市学園3丁目2 |
|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.64m² ～ 132.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 西日本旅客鉄道 兼松都市開発 進和不動産 全日空ビルディング 長谷工コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 大鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 三田カルチャータウンリフォレＣ棟 |
1992 |
28戸 |
12.5万 |
1,140万 |
| 三田カルチャータウンリフォレＩ棟 |
1994 |
92戸 |
9.9万 |
1,290万 |
| 三田カルチャータウンリフォレＧ棟 |
1996 |
126戸 |
13.3万 |
1,080万 |
| 三田カルチャータウンリフォレＫ棟 |
1994 |
50戸 |
11.8万 |
1,380万 |
| 三田カルチャータウンリフォレＪ棟 |
1996 |
51戸 |
14.9万 |
1,480万 |
| 三田カルチャータウンリフォレＢ棟 |
1994 |
46戸 |
12.9万 |
1,380万 |
| 三田カルチャータウンリフォレＡ棟 |
1992 |
28戸 |
9.3万 |
1,030万 |
| 三田カルチャータウンリフォレＤ棟 |
1992 |
18戸 |
11.3万 |
1,150万 |
| 藤和ライブタウン三田３号棟 |
1994 |
18戸 |
13.8万 |
1,280万 |
| 藤和ライブタウン三田２号棟 |
1994 |
24戸 |
14.8万 |
1,380万 |
| 藤和ライブタウン三田 |
1994 |
72戸 |
23.2万 |
1,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
9.8万 |
8.9万 |
8.2万 |
8.9万 |
8.2万 |
9.2万 |
12.5万 |
12.5万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,140万 |
12.51万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,140万 |
12.51万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,140万 |
12.51万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,140万 |
12.51万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
4SLDK |
115㎡〜 |
1,350万 |
11.55万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
4SLDK |
115㎡〜 |
1,430万 |
12.23万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
4SLDK |
115㎡〜 |
1,150万 |
9.82万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,140万 |
12.51万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
790万 |
8.67万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
890万 |
9.77万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
790万 |
8.28万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
690万 |
7.24万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
820万 |
9万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,280万 |
11.94万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
680万 |
8.88万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
780万 |
8.18万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
850万 |
8.91万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
930万 |
9.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額49,167円。4LDKなら月額82,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年1月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
42,000円 |
4,200円/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
ワンルーム |
90㎡〜 |
84,000円 |
921円/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
42,000円 |
4,200円/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
42,000円 |
4,200円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
ワンルーム |
10㎡〜 |
42,000円 |
4,200円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
ワンルーム |
5㎡〜 |
43,000円 |
4,778円/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
85,000円 |
794円/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
80,000円 |
748円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4SLDK |
105㎡〜 |
77,000円 |
720円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。