三田カルチャータウンリフォレＤ棟
兵庫県三田市学園3丁目2 | 築34年 | 18戸
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は11.3万円。周辺エリア平均（12.0万円）より5.5%低く、三田市全体の平均（22.3万円）より49.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.5万/㎡から2026年は11.3万/㎡へ、10年間で19.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・35件）で、平均1,016万円です。4LDKが最も高く平均1,368万円、５ＬＤＫは平均868万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ５ＬＤＫ |
3件 |
868万 |
817万 |
907万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
1,345万 |
1,300万 |
1,400万 |
| ３ＬＤＫ |
35件 |
1,016万 |
605万 |
1,552万 |
| ４ＬＤＫ |
22件 |
1,167万 |
768万 |
1,658万 |
| 3LDK |
2件 |
1,157万 |
1,134万 |
1,180万 |
| 4LDK |
4件 |
1,368万 |
1,150万 |
1,513万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市学園3丁目2 |
|---|
| 築年月 | 1992年2月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.75m² ～ 138.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 西日本旅客鉄道 兼松都市開発 進和不動産 全日空ビルディング 長谷工コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 大鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 三田カルチャータウンリフォレＤ棟 |
1992 |
18戸 |
11.3万 |
1,150万 |
| 三田カルチャータウンリフォレＣ棟 |
1992 |
28戸 |
12.5万 |
1,140万 |
| 三田カルチャータウンリフォレＩ棟 |
1994 |
92戸 |
9.9万 |
1,290万 |
| 三田カルチャータウンリフォレＧ棟 |
1996 |
126戸 |
13.3万 |
1,080万 |
| 三田カルチャータウンリフォレＫ棟 |
1994 |
50戸 |
11.8万 |
1,380万 |
| 三田カルチャータウンリフォレＪ棟 |
1996 |
51戸 |
14.9万 |
1,480万 |
| 三田カルチャータウンリフォレＢ棟 |
1994 |
46戸 |
12.9万 |
1,380万 |
| 三田カルチャータウンリフォレＡ棟 |
1992 |
28戸 |
9.3万 |
1,030万 |
| 藤和ライブタウン三田３号棟 |
1994 |
18戸 |
13.8万 |
1,280万 |
| 藤和ライブタウン三田２号棟 |
1994 |
24戸 |
14.8万 |
1,380万 |
| 藤和ライブタウン三田 |
1994 |
72戸 |
23.2万 |
1,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
9.5万 |
- |
10.8万 |
- |
- |
11.3万 |
| 3LDK |
- |
8.6万 |
- |
- |
11.6万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
1,150万 |
11.33万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
1,180万 |
11.62万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
5LDK |
125㎡〜 |
1,170万 |
9.32万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
1,200万 |
10.82万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
110㎡〜 |
950万 |
8.56万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
1,198万 |
9.14万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
4LDK |
130㎡〜 |
1,280万 |
9.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
36,000円 |
3,600円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。