三田カルチャータウンリフォレＢ棟
兵庫県三田市学園3丁目2 | 築32年 | 46戸
最新データ
2025年7月
売買24件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は12.9万円。周辺エリア平均（12.0万円）を8.0%上回って、三田市全体の平均（22.3万円）より42.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.4万/㎡から2025年は12.5万/㎡へ、10年間で32.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・11件）で、平均1,351万円です。4LDKが最も高く平均1,351万円、5LDKは平均1,109万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,154万 |
756万 |
1,457万 |
| 4LDK |
11件 |
1,351万 |
901万 |
1,528万 |
| 5LDK |
2件 |
1,109万 |
838万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市学園3丁目2 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.64m² ～ 136.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 西日本旅客鉄道 兼松都市開発 進和不動産 全日空ビルディング 長谷工コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 大鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 三田カルチャータウンリフォレＢ棟 |
1994 |
46戸 |
12.9万 |
1,380万 |
| 三田カルチャータウンリフォレＣ棟 |
1992 |
28戸 |
12.5万 |
1,140万 |
| 三田カルチャータウンリフォレＩ棟 |
1994 |
92戸 |
9.9万 |
1,290万 |
| 三田カルチャータウンリフォレＧ棟 |
1996 |
126戸 |
13.3万 |
1,080万 |
| 三田カルチャータウンリフォレＫ棟 |
1994 |
50戸 |
11.8万 |
1,380万 |
| 三田カルチャータウンリフォレＪ棟 |
1996 |
51戸 |
14.9万 |
1,480万 |
| 三田カルチャータウンリフォレＡ棟 |
1992 |
28戸 |
9.3万 |
1,030万 |
| 三田カルチャータウンリフォレＤ棟 |
1992 |
18戸 |
11.3万 |
1,150万 |
| 藤和ライブタウン三田３号棟 |
1994 |
18戸 |
13.8万 |
1,280万 |
| 藤和ライブタウン三田２号棟 |
1994 |
24戸 |
14.8万 |
1,380万 |
| 藤和ライブタウン三田 |
1994 |
72戸 |
23.2万 |
1,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 5LDK |
- |
- |
- |
- |
6.3万 |
- |
- |
12.9万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
11.2万 |
13.2万 |
10.8万 |
15.4万 |
12.3万 |
| 4LDK |
8.7万 |
11.6万 |
10.1万 |
10.2万 |
- |
11.6万 |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
10〜12階 |
5LDK |
105㎡〜 |
1,380万 |
12.95万/㎡ |
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,150万 |
11.97万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
950万 |
12.4万/㎡ |
| 2025年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,210万 |
12.6万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,480万 |
15.41万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,498万 |
14.05万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
975万 |
10.75万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
105㎡〜 |
970万 |
9.1万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,200万 |
13.23万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
5LDK |
120㎡〜 |
790万 |
6.35万/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.75万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,090万 |
10.23万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,150万 |
11.97万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
790万 |
8.71万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,200万 |
13.23万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,080万 |
10.13万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,250万 |
11.73万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,250万 |
11.73万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,200万 |
11.26万/㎡ |
| 2017年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
135㎡〜 |
1,180万 |
8.67万/㎡ |
| 2016年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
640万 |
6.67万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
135㎡〜 |
1,180万 |
8.67万/㎡ |
| 2016年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
135㎡〜 |
1,180万 |
8.67万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
135㎡〜 |
1,280万 |
9.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の100%）で、平均月額37,200円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
10〜12階 |
ワンルーム |
105㎡〜 |
39,000円 |
366円/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜12階 |
ワンルーム |
105㎡〜 |
38,000円 |
356円/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜12階 |
ワンルーム |
105㎡〜 |
33,000円 |
309円/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜12階 |
ワンルーム |
105㎡〜 |
37,000円 |
347円/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜12階 |
ワンルーム |
105㎡〜 |
39,000円 |
366円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。