龍野町末政の一戸建て相場
兵庫県たつの市龍野町末政 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
龍野町末政の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,587万円
うち土地分
1,062万円
うち建物分
525万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大57%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.0
前年比 ▲495.1%
平均価格
2,534
取引実績
17件
平均面積
370㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
15万
15万
'08'09'16'18'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
9
築16-20年
3
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＤＫ
1,600
1件
４ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5
2025年第3四半期
2,300円
145㎡〜
15.9
2025年第3四半期
2,400円
155㎡〜
15.5
2024年第4四半期
2,500円
155㎡〜
16.1
2024年第3四半期
1,600円
635㎡〜
・４ＤＫ
2.5
2023年第3四半期
370円
145㎡〜
2.6
2023年第3四半期
4,400円
170㎡〜
25.9
2022年第4四半期
6,500円
1700㎡〜
3.8
2022年第4四半期
1,600円
1600㎡〜
1.0
2022年第2四半期
2,200円
170㎡〜
12.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（たつの市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-177人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,344 | - |
| 2016 | 78,231 | - |
| 2018 | 76,909 | -174 |
| 2020 | 75,554 | -150 |
| 2022 | 74,081 | -60 |
| 2023 | 73,201 | -265 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
たつの市の一戸建てマップ
たつの市内のエリアランキング
龍野町末政はたつの市内30地区中4位（上位87%）。
単価12.0。
1つ上の龍野町宮脇とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）