揖保川町黍田の一戸建て相場
兵庫県たつの市揖保川町黍田 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
兵庫県たつの市揖保川町黍田の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.8万円（成約12件、前年比-47.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
9.8
前年比 ▼47.9%
平均価格
2,446
取引実績
12件
平均面積
377㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
3万
6万
'13'14'17'18'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
8
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
15
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
500㎡〜
6.0
2024年第3四半期
1,900円
165㎡〜
11.5
2023年第2四半期
1,800円
620㎡〜
2.9
2022年第2四半期
2,800円
350㎡〜
8.0
2018年第4四半期
3,900円
290㎡〜
13.4
2017年第4四半期
1,500円
320㎡〜
4.7
2017年第2四半期
2,300円
75㎡〜
30.7
2017年第1四半期
3,400円
180㎡〜
18.9
2014年第3四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
2014年第3四半期
800円
170㎡〜
4.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（たつの市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-177人/年
🟡 供給: 空き家率12.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得316万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 79,344 | - |
| 2016 | 78,231 | - |
| 2018 | 76,909 | -174 |
| 2020 | 75,554 | -150 |
| 2022 | 74,081 | -60 |
| 2023 | 73,201 | -265 |
所得: 平均316万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 12.8%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-14%、2050年-30.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
たつの市の一戸建てマップ
たつの市内のエリアランキング
揖保川町黍田はたつの市内30地区中11位（上位63%）。
単価9.8。
1つ上の誉田町福田とは2%の差。
中価格帯（11〜20位）
揖保川町黍田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。