ジークレフ上甲子園
兵庫県西宮市上甲子園4丁目9-66 | 築40年 | 112戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320162020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.1万/㎡から2026年は44.9万/㎡へ、13年間で65.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.9万円/㎡
レンジ
20.2〜33.6万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.769
補正係数 ×0.769
代表面積 70.95㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,566万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 2,566万 | 1,989万 | 3,290万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
37.6万/㎡
4-7階
6件
27.6万/㎡
8階以上
4件
31.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市上甲子園4丁目9-66 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年2月（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 専有面積 | 70.85m² ～ 73.30m² |
| 分譲会社 | 神鋼興産 |
| 施工会社 | 新井組 兵庫建設 |
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩11分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
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徒歩14分
久寿川駅
阪神本線
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徒歩17分
甲子園駅
阪神本線
学区情報
小学校
市立春風小学校
中学校
市立上甲子園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジークレフ上甲子園 | 1986 | 112戸 | 44.9万 | 3,290万 |
| ネバーランド上甲子園 | 2002 | 44戸 | 46.1万 | 3,700万 |
| グランコート上甲子園 | 1997 | 22戸 | 54.3万 | 3,699万 |
| ポレスター上甲子園 | 2019 | 37戸 | 62.2万 | 2,480万 |
| ロジュマン上甲子園ノースコート | 2009 | 41戸 | 61.1万 | 4,380万 |
| ロジュマン上甲子園サウスコート | 2009 | 74戸 | 51.9万 | 3,680万 |
| レジオン上甲子園 | 1998 | 28戸 | 43.6万 | 2,998万 |
| 甲子園プラッツ | 1997 | 16戸 | 33.2万 | 1,685万 |
| 東急ドエルアルス上甲子園 | 1999 | 21戸 | 35.7万 | 2,798万 |
| プリオーレ甲子園２１ | 2000 | 27戸 | 41.1万 | 3,180万 |
| ユニーブル上甲子園 | 2000 | 21戸 | 48.0万 | 2,750万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.3万 | 27.9万 | 30.7万 | 33.5万 | 40.0万 | 35.9万 | 34.3万 | 44.9万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.94万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 44.94万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.96万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.55万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.11万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.71万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,930万 | 41.36万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.01万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,930万 | 41.3万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,030万 | 42.71万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.51万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.55万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.73万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.91万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.5万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.91万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.49万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.64万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。