ステイツ上甲子園ゆりの木通り

兵庫県西宮市上甲子園2丁目 | 築27年

推定相場

ステイツ上甲子園ゆりの木通り

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.6万円/㎡

レンジ

37.4〜45.8万円/㎡

市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×1.214

代表面積 76.99㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1058件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の74%・28件）で、平均3,218万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,729万円、３ＤＫは平均1,516万円です。

４ＬＤＫ

2件

3,729万

３ＬＤＫ

28件

3,218万

２ＬＤＫ

4件

2,326万

３ＤＫ

4件

1,516万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	3,729万	3,700万	3,758万
３ＬＤＫ	28件	3,218万	1,395万	4,508万
２ＬＤＫ	4件	2,326万	1,700万	3,189万
３ＤＫ	4件	1,516万	1,180万	1,881万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市上甲子園2丁目
築年月	1999-03（築27年）
階建て	5階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

甲子園口駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩15分

🚉

甲子園駅

阪神本線

徒歩16分

学区情報

中学校

西宮市小学��・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 3m以上5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステイツ上甲子園ゆりの木通り	1999	-	51.7万	3,980万
甲子園ビューハイツＮ棟	1971	65戸	16.4万	1,280万
ステイツ上甲子園ゆりのき通り	1999	59戸	44.6万	3,280万
ヴェルビュ上甲子園２番館	2001	40戸	47.5万	3,398万
エスリード上甲子園	1995	30戸	30.3万	620万
パルコート甲子園三保町	1999	17戸	44.6万	4,260万
ダイドーメゾン上甲子園	1985	-	-	-
ファミーユ上甲子園	1975	6戸	-	-
プレステージ上甲子園	2005	25戸	56.6万	3,280万
パロス甲子園三番町Ｂ棟	1977	57戸	42.0万	2,798万
セフレック甲子園口	2006	39戸	45.1万	4,180万

西宮市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,327円	4,597
1DK/1LDK	8.7万円	2,276円	2,538
2K/2DK	6.5万円	1,563円	1,080
2LDK	11.5万円	1,863円	2,328
3LDK+	12.3万円	1,649円	1,954

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。